Optimización patrimonial ESG de activos | ZEROCEM

¿Qué es la optimización ESG de activos?

La optimización ESG en el sector de la construcción consiste en integrar criterios ambientales, sociales y de gobernanza en todas las etapas del ciclo de vida de un proyecto: desde la fase de diseño, construcción, operación hasta mantenimiento. De esta forma se busca reducir riesgos y fomentar prácticas responsables en el desarrollo de infraestructuras y edificios. Los criterios que se deben seguir para hacer un buen uso de estos principios son los siguientes:

Ambiental (E – Environmental): Evaluar el impacto de los activos en el medio ambiente. Incluye factores como las emisiones de carbono, el uso eficiente de los recursos naturales, la gestión de residuos, el impacto en la biodiversidad, y la adopción de energías renovables. El objetivo es minimizar el impacto ambiental negativo.

Social (S – Social): Considera cómo las empresas gestionan las relaciones con empleados, proveedores, clientes y las comunidades donde operan. Factores como derechos laborales, diversidad e inclusión, condiciones de trabajo, impacto en las comunidades locales y protección de los derechos humanos son cruciales. Gobernanza.

Gobernaza (G – Governance): Se centra en cómo las empresas están dirigidas y administradas. Factores como la transparencia, las prácticas éticas, la independencia del consejo de administración, la remuneración de ejecutivos y la gestión del riesgo son fundamentales para garantizar una buena gobernanza.

Nuestra metodología

ZEROCEM analiza las opciones de tu porfolio inmobiliario, evalúa las debilidades y fortalezas en sostenibilidad para proponer hojas de ruta eficientes en tiempo y coste con retorno de la inversión a través de mejora de marca, taxonomía europea, mejoras de financiación y fidelización de los empleados.

Cubrimos todas las fases del plan de trabajo del RIBA, que proporciona un proceso detallado para todas las fases del proyecto, desde su definición estratégica hasta ocupación y más.

Solicita información

Tipología de activos: De nueva construcción / En uso

En ZEROCEM minimizamos el impacto de tus proyectos inmobiliarios, tanto para las nuevas edificaciones como para las en uso.

Casos de estudio

Rehabilitación energética casa 1925

Te podemos ayudar con todos estos certificados de evaluación de sostenibilidad y algunos más…

BREEAM

Building Research Establishment Environmental Assessment Method

Dosier

Piensa global…

actua local!

Creado en 1990, BREEAM® fomenta una construcción más sostenible a través de herramientas que evaluan inmuebles y desarrollos urbanísticos, y por ello es el lider mundial de los certificados de sostenibilidad en construcción con 541.000 edificios evaluados en 77 países.

Por esto, el certificado está plenamente adaptado al idioma, normativa y práctica constructiva de España a través de un proceso colaborativo en el que participan profesionales coordinados por el Instituto Tecnológico de Galicia, lo cúal permite agilizar el proceso y reducir los costes asociados.

» Puede aumentar el precio de venta de los inmuebles un 10%, gracias a una reducción de hasta 60% en energía y 35% en agua «*

“Alcanzar un alto nivel de sostenibilidad BREEAM® puede suponer un coste adicional de apenas un 2%, recuperable en 5 años gracias al ahorro en consumos* ”

Proceso de evaluación

Esquemas de certificación

Logo esquemas BREEAM

Comunidades. Para desarrollos urbanísticos
Viviendas. Todo tipo de inmueble residencial de uso privado.
Nueva Construcción. Todo edificio diferente a residencial.
En uso. Para medir la gestión de los edificios ya construidos.

Tipologías y categorías

Cualquier tipología desde residencial hasta oficinas, hoteles, hospitales, etc. Para edificios nuevos, rehabilitados o edificios ya en funcionamiento que requieren una mejora continua mediante una gestión más eficiente.

La evaluación BREEAM va desde correcto, a bueno, muy bueno, excelente y al final excepcional, graciass a un enfoque holístico, basado en la evaluación por categorías, que permite evaluar el ciclo de vida completo de un edificio.

Categorias BREEAM: GST, SYB, ENE, TRA, AG

GES SYB ENE TRA AGUA

Categorias BREEAM: MAT, REC, USE, CONT, INNO

MAT RES USE CON INN

(GST) Gestión
(SYB) Salud y Bienestar
(ENE) Energía
(TRA) Transporte
(AG) Agua

(MAT) Materiales
(RES) Residuos
(USE) Uso del suelo y ecología
(CONT) Contaminación
(INNO) Innovación

¿Cómo certifico?

Evaluación previa y registro BREEAM
Definición de estrategias
Certificación provisional en fase de diseño
Certificación en fase de postconstrucción
Emisión de certificado

Confía en nosotros

Disponemos de asesores con licencia activa BREEAM ES obtenida tras superar un riguroso proceso de formación específico conforme a la norma EN-17024.

Contacta con nosotros

LEED

Leadership in Energy and Environmental Design

Es un sistema de certificación de sostenibilidad en la construcción creado por el US Green Building Council (USGBC) en 1998

Destaca por ser referente mundial para edificios de uso mixto y oficinas, estando presente en 164 países con más de 90.000 certificados emitidos.

Según datos del USGBC, la certificación garantiza ahorros de energía, agua, y residuos globales entre el 30% y el 90% respecto a edificios convencionales y una reducción de emisiones de CO2 del 35%.

Proceso de evaluación

Esquemas de certificación

Esquemas de certificación LEED: BD+C, ND, O+M, HOMES, ID+C

BD+C. Building Design and Construction.
ND. Neigborhood developments.
O+M. Operation and maintenance.
HOMES.
ID+C. Interior Design and construction.

Categorías y tipologías

LEED permite certificar cualquier tipo de edificio ya sea de nueva planta, reacondicionado o rehabilitación así como desarrollos urbanísticos, y para ello propone diferentes esquemas de certificación que están en continua revisión para su mejora de acuerdo a la evolucíón de la tecnología

En función de la obtención de los distintos puntos de estas categorías se puede obtener un certificado Plata, Oro, o Platino.

LT SS WE EA

MR EQ IN RE

(LT) Ubicación y transportes, donde valoramos el impacto que tiene la ubicación del edificio sobre el medio ambiente local
(SS) Sitios sustentables, y la relación del edificio con estos
(WE) Efciencia de agua, mediante integración de estrategias y tecnologías

(EA) Energía y atmósfera, evaluamos la eficiencia energética y fomentamos el uso de energías renovables
(MR) Materiales y recursos, con uso y gestión responsable
(EQ) Calidad del ambiente interior
(IN) Innovación
(RE) Proridad regional

¿Cómo certifico?

Oportunidad y lanzamiento
Investigación y diseño
Ejecución y obra
Revisión y certificación LEED

Confía en nosotros

Disponemos de consultores LEED BD+C preparados para trabajar en todas las categorías LEED y obtener la máxima calificación posible

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WELL

The WELL Building Standard (WELL)

Dosier

The WELL Building Standard® (WELL) combina las mejoras prácticas en diseño y construcciónmediante evidencias medicas e investigación científica utilizando el medio ambiente como un elemento para apoyar la salud y el bienestar.

WELL es una entidad de certificación independiente, para medir, certificar y monitorear las características del medio construido que busca influir en la salud y el bienestar de las personas.

WELL Standard is revolutionizing the way people think about buildings.

It explores how design, operations and behaviors within the places where we live, work, learn and play can be optimized to advance human health and well-being

Proyectos a los que aplica y programas piloto

CORE & SHELL

NEW & EXISTING BUILDINGS

NEW & EXISTING INTERIORS

COMMUNITIES

Plurifamiliar con más de 5 unidades
Educación de cualquier nivel
Retail de cualquier tamaño
Restaurantes sin incluir la cocina
Cocinas de uso comercial en cualquier otro edificio

Categorías y tipologías

WELL Certified ™ y WELL Core y Shell Compliant ™ pueden ayudar a crear un entorno construido que mejore la nutrición, el estado físico, el estado de ánimo, los patrones de sueño, la productividad y el rendimiento de sus ocupantes.

WELL se compone de más de 100 características que se aplican a cada proyecto de construcción.

Cada función WELL está diseñada para abordar problemas que afectan la salud, la comodidad o el conocimiento de los ocupantes a través del diseño, las operaciones y el comportamiento.