La optimización ESG en el sector de la construcción consiste en integrar criterios ambientales, sociales y de gobernanza en todas las etapas del ciclo de vida de un proyecto: desde la fase de diseño, construcción, operación hasta mantenimiento. De esta forma se busca reducir riesgos y fomentar prácticas responsables en el desarrollo de infraestructuras y edificios. Los criterios que se deben seguir para hacer un buen uso de estos principios son los siguientes:
Ambiental (E – Environmental): Evaluar el impacto de los activos en el medio ambiente. Incluye factores como las emisiones de carbono, el uso eficiente de los recursos naturales, la gestión de residuos, el impacto en la biodiversidad, y la adopción de energías renovables. El objetivo es minimizar el impacto ambiental negativo.
Social (S – Social): Considera cómo las empresas gestionan las relaciones con empleados, proveedores, clientes y las comunidades donde operan. Factores como derechos laborales, diversidad e inclusión, condiciones de trabajo, impacto en las comunidades locales y protección de los derechos humanos son cruciales. Gobernanza.
Gobernaza (G – Governance): Se centra en cómo las empresas están dirigidas y administradas. Factores como la transparencia, las prácticas éticas, la independencia del consejo de administración, la remuneración de ejecutivos y la gestión del riesgo son fundamentales para garantizar una buena gobernanza.
Nuestra metodología
ZEROCEM analiza las opciones de tu portafolio inmobiliario, evalúa las debilidades y fortalezas en sostenibilidad para proponer hojas de ruta eficientes en tiempo y coste con retorno de la inversión a través de mejora de marca, taxonomía europea, mejoras de financiación y fidelización de los empleados.
Cubrimos todas las fases del plan de trabajo del RIBA, que proporciona un proceso detallado para todas las fases del proyecto, desde su definición estratégica hasta ocupación y más.
Te podemos ayudar con todos estos certificados de evaluación de sostenibilidad y algunos más…
BREEAM
Building Research Establishment Environmental Assessment Method
Piensa global…
actua local!
Creado en 1990, BREEAM® fomenta una construcción más sostenible a través de herramientas que evaluan inmuebles y desarrollos urbanísticos, y por ello es el lider mundial de los certificados de sostenibilidad en construcción con 541.000 edificios evaluados en 77 países.
Por esto, el certificado está plenamente adaptado al idioma, normativa y práctica constructiva de España a través de un proceso colaborativo en el que participan profesionales coordinados por el Instituto Tecnológico de Galicia, lo cúal permite agilizar el proceso y reducir los costes asociados.
» Puede aumentar el precio de venta de los inmuebles un 10%, gracias a una reducción de hasta 60% en energía y 35% en agua* «
“Alcanzar un alto nivel de sostenibilidad BREEAM® puede suponer un coste adicional de apenas un 2%, recuperable en 5 años gracias al ahorro en consumos* ”
Proceso de evaluación
Esquemas de certificación
- Comunidades. Para desarrollos urbanísticos
- Viviendas. Todo tipo de inmueble residencial de uso privado.
- Nueva Construcción. Todo edificio diferente a residencial.
- En uso. Para medir la gestión de los edificios ya construidos.
Tipologías y categorías
Cualquier tipología desde residencial hasta oficinas, hoteles, hospitales, etc. Para edificios nuevos, rehabilitados o edificios ya en funcionamiento que requieren una mejora continua mediante una gestión más eficiente.
La evaluación BREEAM va desde correcto, a bueno, muy bueno, excelente y al final excepcional, graciass a un enfoque holístico, basado en la evaluación por categorías, que permite evaluar el ciclo de vida completo de un edificio.
GES SYB ENE TRA AGUA
MAT RES USE CON INN
- (GST) Gestión
- (SYB) Salud y Bienestar
- (ENE) Energía
- (TRA) Transporte
- (AG) Agua
- (MAT) Materiales
- (RES) Residuos
- (USE) Uso del suelo y ecología
- (CONT) Contaminación
- (INNO) Innovación
¿Cómo certifico?
- Evaluación previa y registro BREEAM
- Definición de estrategias
- Certificación provisional en fase de diseño
- Certificación en fase de postconstrucción
- Emisión de certificado
Confía en nosotros
Disponemos de asesores con licencia activa BREEAM ES obtenida tras superar un riguroso proceso de formación específico conforme a la norma EN-17024.
LEED
Leadership in Energy and Environmental Design
Es un sistema de certificación de sostenibilidad en la construcción creado por el US Green Building Council (USGBC) en 1998
Destaca por ser referente mundial para edificios de uso mixto y oficinas, estando presente en 164 países con más de 90.000 certificados emitidos.
Según datos del USGBC, la certificación garantiza ahorros de energía, agua, y residuos globales entre el 30% y el 90% respecto a edificios convencionales y una reducción de emisiones de CO2 del 35%.
Proceso de evaluación
Esquemas de certificación
- BD+C. Building Design and Construction.
- ND. Neigborhood developments.
- O+M. Operation and maintenance.
- HOMES.
- ID+C. Interior Design and construction.
Categorías y tipologías
LEED permite certificar cualquier tipo de edificio ya sea de nueva planta, reacondicionado o rehabilitación así como desarrollos urbanísticos, y para ello propone diferentes esquemas de certificación que están en continua revisión para su mejora de acuerdo a la evolucíón de la tecnología
En función de la obtención de los distintos puntos de estas categorías se puede obtener un certificado Plata, Oro, o Platino.
LT SS WE EA
MR EQ IN RE
- (LT) Ubicación y transportes, donde valoramos el impacto que tiene la ubicación del edificio sobre el medio ambiente local
- (SS) Sitios sustentables, y la relación del edificio con estos
- (WE) Efciencia de agua, mediante integración de estrategias y tecnologías
- (EA) Energía y atmósfera, evaluamos la eficiencia energética y fomentamos el uso de energías renovables
- (MR) Materiales y recursos, con uso y gestión responsable
- (EQ) Calidad del ambiente interior
- (IN) Innovación
- (RE) Proridad regional
¿Cómo certifico?
- Oportunidad y lanzamiento
- Investigación y diseño
- Ejecución y obra
- Revisión y certificación LEED
Confía en nosotros
Disponemos de consultores LEED BD+C preparados para trabajar en todas las categorías LEED y obtener la máxima calificación posible
WELL
The WELL Building Standard (WELL)
The WELL Building Standard® (WELL) combina las mejoras prácticas en diseño y construcciónmediante evidencias medicas e investigación científica utilizando el medio ambiente como un elemento para apoyar la salud y el bienestar.
WELL es una entidad de certificación independiente, para medir, certificar y monitorear las características del medio construido que busca influir en la salud y el bienestar de las personas.
WELL Standard is revolutionizing the way people think about buildings.
It explores how design, operations and behaviors within the places where we live, work, learn and play can be optimized to advance human health and well-being
Proyectos a los que aplica y programas piloto
CORE & SHELL
NEW & EXISTING BUILDINGS
NEW & EXISTING INTERIORS
COMMUNITIES
- Plurifamiliar con más de 5 unidades
- Educación de cualquier nivel
- Retail de cualquier tamaño
- Restaurantes sin incluir la cocina
- Cocinas de uso comercial en cualquier otro edificio
Categorías y tipologías
WELL Certified ™ y WELL Core y Shell Compliant ™ pueden ayudar a crear un entorno construido que mejore la nutrición, el estado físico, el estado de ánimo, los patrones de sueño, la productividad y el rendimiento de sus ocupantes.
WELL se compone de más de 100 características que se aplican a cada proyecto de construcción.
Cada función WELL está diseñada para abordar problemas que afectan la salud, la comodidad o el conocimiento de los ocupantes a través del diseño, las operaciones y el comportamiento.
Al igual que en LEED las puntuaciones que se pueden obtener son Plata, Oro y Platino
AIRE AGUA ALIMENTACIÓN ILUMINACIÓN FITNESS CONFOR MENTE
¿Cómo certifico?
- Solicitud de registro y asignación de Asesor
- Recopilación de evidencias y documentos técnicos
- Revisión técnica e inspección in-situ del Asesor WELL
- Emisión de informe WELL
Confía en nosotros
Disponemos de consultores WELL AP preparados para trabajar en todas los programas WELL obteniendo la máxima calificación posible
VERDE
Valoración de Eficiencia de Referencia De Edificios
+ Marco europeo Level(s) · Sostenibilidad medible, comparable y certificable
PIENSA EUROPEO
Level(s) es el marco común voluntario desarrollado por la Comisión Europea para informar sobre la sostenibilidad de los edificios a lo largo de su ciclo de vida. Establece un lenguaje compartido en toda la UE que conecta el comportamiento del edificio con los grandes objetivos del Pacto Verde, la circularidad y la salud de las personas.
ACTÚA LOCAL
VERDE es la herramienta de evaluación y certificación de GBCe adaptada al contexto normativo, climático y constructivo de España. Traduce los principios europeos a la práctica del proyecto, alineando criterios, indicadores y verificación con la realidad del sector y de la regulación nacional.
« La sostenibilidad de un edificio no se declara: se mide. Y solo lo que se mide de forma comparable puede mejorarse. »
Certificar con VERDE bajo el marco Level(s) permite cuantificar reducciones de impacto ambiental, demostrar el cumplimiento del principio DNSH y posicionar el activo frente a la Taxonomía de la UE.
Proceso de evaluación
Tipologías y herramientas VERDE
VERDE dispone de herramientas específicas adaptadas a cada tipología y fase del edificio. La elección de la herramienta correcta es el primer paso para una evaluación rigurosa y comparable bajo el marco Level(s).
RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO REHABILITACIÓN EN USO URBANISMO
- VERDE NE Residencial. Edificios de obra nueva de uso residencial (vivienda colectiva y unifamiliar).
- VERDE NE Equipamiento. Obra nueva de oficinas, comercial, hotelero, sanitario o educativo.
- VERDE Rehabilitación. Intervenciones sobre edificación existente, incluyendo grandes rehabilitaciones energéticas (DNSH).
- VERDE En Uso. Edificios en operación: medición del comportamiento real, consumos, confort y gestión.
- VERDE Urbanismo. Planeamiento y desarrollos urbanos sostenibles a escala de barrio.
Categorías de evaluación
Los seis macroobjetivos de Level(s)
El marco Level(s) estructura la evaluación de sostenibilidad de un edificio en torno a seis macroobjetivos comunes a toda la UE. VERDE incorpora estos macroobjetivos en sus criterios y los traduce en indicadores verificables.
MO1
Emisiones GEI
MO2
Materiales y residuos
MO3
Uso eficiente del agua
MO4
Espacios saludables
MO5
Adaptación climáticaMO6
Coste de ciclo de vida- Emisiones de gases de efecto invernadero. Reducción de emisiones a lo largo del ciclo de vida (incorporadas + operacionales).
- Recursos materiales y residuos. Eficiencia de materiales, circularidad y minimización de residuos de construcción y demolición.
- Uso eficiente del agua. Reducción del consumo de agua potable y gestión de aguas pluviales y grises.
- Espacios saludables y confortables. Calidad del aire interior, confort térmico, lumínico y acústico.
- Adaptación y resiliencia al cambio climático. Capacidad del edificio de mantener su funcionalidad ante escenarios climáticos futuros.
- Coste y valor a lo largo del ciclo de vida. Coste de ciclo de vida (LCC) y valor del activo frente a riesgos ambientales.
Categorías VERDE
Los criterios VERDE se agrupan en áreas temáticas que materializan los macroobjetivos Level(s) en el contexto del proyecto:
- Parcela y emplazamiento
- Energía y atmósfera
- Recursos naturales y materiales
- Calidad del ambiente interior
- Calidad del servicio
- Aspectos sociales y económicos
- Innovación
Cada criterio se evalúa frente a una referencia regulatoria (la práctica habitual exigida por la normativa) y una buena práctica (best practice). El resultado se expresa en hojas verdes — de 0 a 5 — y permite trazabilidad directa con los indicadores Level(s).
¿Cómo certifico?
El proceso de certificación VERDE se desarrolla en cinco hitos clave que acompañan al proyecto desde su concepción hasta la entrega y posterior seguimiento:
¿Cómo certifico?
- Evaluación previa y registro del proyecto en GBCe
- Definición de la estrategia de sostenibilidad y objetivos Level(s)
- Certificación provisional en fase de diseño
- Certificación final en fase postconstrucción
- Emisión del certificado oficial GBCe
Confía en nosotros
Somos asesores acreditados con licencia activa por GBCe. Acompañamos al equipo de proyecto desde la fase de diseño hasta la entrega del certificado, integrando los indicadores Level(s) en cada decisión técnica.
Trabajamos en alineación con la Taxonomía UE, el principio DNSH y los requisitos de financiación verde, asegurando que la certificación sea también una herramienta de valor para el activo.
PASSIVE HOUSE
Passive House es un estándar de construcción para cualquier tipo de edificio y uso, creado por el Passive House Institute (Darmstadt, Alemania), cuyo objetivo es conseguir edificios con una gran eficiencia energética y altísimo nivel de confort interior constante, con una demanda de energía mínima y manteniendo unas buenas condiciones de salubridad e higiene. Son, por lo tanto, edificios saludables tanto para el medioambiente como para el usuario que los ocupa. Este estándar está adaptado al tipo de clima donde se encuentra el edificio.
Un edificio certificado bajo el estándar Passive House puede reducir el consumo energético hasta un 75% en comparación con edificios de nueva construcción que cumplen la normativa actual (datos del Passive House Institute).
PROCESO DE EVALUACIÓN
Tipos de certificación
- Certificación Passive House: indicados para nueva construcción y/o rehabilitación.
- Certificación EnerPHit: sello exclusivo para rehabilitaciones que no pueden alcanzar el estándar Passive House.
- Certificación de edificio de baja demanda energética: indicado para aquellos edificios (nueva construcción y/o rehabilitación) que no pueden alcanzar completamente los rigurosos criterios Passivhaus.
Principios claves del estándar Passive House:
Los edificios Passive House se caracterizan particularmente por su alto nivel de confort y un nivel de consumo energético muy bajo. Esto se logra principalmente mediante el diseño y construcción basado en 5 principios claves:
Para demostrar que el edificio ha sido construido y cumple los requisitos del estándar Passive House, es necesario certificar con una entidad certificadora válida. Este control de calidad es la garantía del cumplimiento del estándar.
- Envolvente con aislamiento térmico continuo
- Carpinterías de altas prestaciones
- Hermeticidad
- Ventilación mecánica con recuperador de calor
- Diseño con reducción de puentes térmicos
¿Cómo certifico?
- Análisis y simulación del proyecto con DesignPH y PHPP10.
- Desarrollo del proyecto de ejecución incorporando las medidas de mejora obtenidas del análisis preliminar.
- Desarrollo de la obra: supervisión de trabajos durante toda la obra y recopilación de documentación y fotografías por parte del Passivhaus Tradesperson.
- Realización del ensayo blower-door de obra. En el caso de no cumplir los resultados del test, reparar los puntos débiles.
- Finalización de la obra.
- Realización del protocolo de equilibrado del sistema de ventilación del edificio.
- Realización del ensayo blower-door final.
- Envío de la documentación al certificador Passivhaus.
- Emisión del certificado y obtención de la placa.
Confía en nosotros
Disponemos en el equipo de diseñadores Passive House con amplia experiencia y conocimientos del estándar. Además, colaboramos con certificadores Passive House con gran recorrido profesional.
Fases de Trabajo
Definición estratégica
Establecemos los objetivos y la viabilidad general del proyecto.
Diseño técnico
Preparamos la documentación técnica para la construcción.
Preparación y briefing
Analizamos el contexto, estudiando necesidades y normativas.
Construcción
Ejecutamos el proyecto en obra, gestionando la fabricación.
Diseño de concepto
Desarrollamos ideas preliminares y propuestas iniciales de diseño.
Entrega y cierre
Se entrega el edificio al cliente con las revisiones finales.
Diseño desarrollado
Proporcionamos un esquema más detallado del proyecto
En uso
Seguimos el uso y proporcionamos soporte post-ocupación.
Otros servicios
