ESG-Asset-Optimierung

Was ist ESG-Asset-Optimierung?

Die ESG-Optimierung im Bausektor besteht darin, Umwelt-, Sozial- und Governance-Kriterien in allen Phasen des Lebenszyklus eines Projekts zu integrieren: von der Planung, dem Bau, dem Betrieb bis zur Wartung. Auf diese Weise zielt es darauf ab, Risiken zu reduzieren und verantwortungsbewusste Praktiken bei der Entwicklung von Infrastrukturen und Gebäuden zu fördern. Die Kriterien, die befolgt werden müssen, um diese Prinzipien gut zu nutzen, sind wie folgt:

Umwelt (E – Umwelt): Bewertung der Auswirkungen von Vermögenswerten auf die Umwelt. Sie umfasst Faktoren wie Kohlenstoffemissionen, effiziente Nutzung natürlicher Ressourcen, Abfallmanagement, Auswirkungen auf die Biodiversität und die Nutzung erneuerbarer Energien. Ziel ist es, die negativen Umweltauswirkungen zu minimieren.

Social (S – Sozial): Betrachten Sie, wie Unternehmen Beziehungen zu Mitarbeitern, Lieferanten, Kunden und den Gemeinschaften, in denen sie tätig sind, pflegen. Faktoren wie Arbeitsrechte, Vielfalt und Inklusion, Arbeitsbedingungen, Auswirkungen auf lokale Gemeinschaften und Schutz der Menschenrechte sind entscheidend. Governance.

Governance (G – Governance): Sie konzentriert sich darauf, wie Unternehmen geführt und geführt werden. Faktoren wie Transparenz, ethische Praktiken, Unabhängigkeit des Vorstands, Vergütung von Führungskräften und Risikomanagement sind entscheidend für eine gute Unternehmensführung.

Unsere Methodik

ZEROCEM analysiert die Optionen Ihres Immobilienportfolios, bewertet die Schwächen und Stärken der Nachhaltigkeit, um zeit- und kosteneffiziente Roadmaps mit Rendite auf Investitionen durch Markenentwicklung, europäische Taxonomie, Finanzierungsverbesserungen und Mitarbeitertreue vorzuschlagen.

Wir decken alle Phasen des RIBA-Arbeitsplans ab, der einen detaillierten Prozess für alle Phasen des Projekts bietet, von der strategischen Definition bis zur Belegung und darüber hinaus.

ANFORDERUNG INFORMATIONEN

Fallstudien

Sorry, no posts matched your criteria.

Wir können Ihnen mit all diesen Nachhaltigkeitsbewertungszertifikaten und noch mehr helfen…

BREEAM

Building Request EEstablishment Ennvironmental Assessment Method

Denken Sie global…

Verhalte dich lokal!

Das 1990 gegründete BREEAM® fördert nachhaltigeres Bauen durch Werkzeuge zur Bewertung von Immobilien- und Stadtentwicklungen und ist damit weltweit führend bei Nachhaltigkeitszertifikaten im Bauwesen mit 541.000 bewerteten Gebäuden in 77 Ländern.

Aus diesem Grund ist das Zertifikat vollständig an die Sprache, Vorschriften und Baupraxis Spaniens angepasst, durch einen kollaborativen Prozess, an dem Fachkräfte des Technologischen Instituts Galiciens teilnehmen, was eine Optimierung des Prozesses und die Senkung der damit verbundenen Kosten ermöglicht.

„Sie kann den Verkaufspreis von Immobilien um 10 % erhöhen, dank einer Reduzierung von bis zu 60 % bei Energie und 35 % bei Wasser „*

„Ein hohes Maß an BREEAM-Nachhaltigkeit® kann zusätzliche Kosten von nur 2 % mit sich bringen, die dank Einsparungen im Verbrauch in 5 Jahren erholt werden können*

Bewertungsprozess

Zertifizierungssysteme

BREEAM-Schaltplan-Logo

Gemeinschaften. Für städtische Entwicklungen
Wohnen. Alle Arten von Wohnimmobilien für den privaten Gebrauch.
Neubauten. Jedes Gebäude außer Wohngebäuden.
In Gebrauch. Um die Verwaltung bereits errichteter Gebäude zu messen.

Typologien und Kategorien

Jede Typologie von Wohnhäusern bis zu Büros, Hotels, Krankenhäusern usw. Für neue, renovierte oder bestehende Gebäude, die kontinuierliche Verbesserung durch effizienteres Management erfordern.

Die BREEAM-Bewertung reicht von gut bis gut, sehr gut, ausgezeichnet und letztlich außergewöhnlich, dank eines ganzheitlichen Ansatzes, der auf der Kategoriebewertung basiert und die Bewertung des gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes ermöglicht.

Breeam-Kategorien: GST, SYB, ENE, TRA, AG

GES SYB IM WASSER

Breeam Kategorien: MATT, REC, USE, CONT, INNO

TÖTUNGS-RESIDENZ MIT GASTHAUS

(GST) Verwaltung
(SYB) Gesundheit und Wohlbefinden
(JAN) Energie
(TRA) Verkehr
(AG) Wasser

(MATTE) Materialien
(RES) Abfall
(BENUTZEN) Landnutzung und Ökologie
(KONT) Verschmutzung
(INNO) Innovation

Wie zertifiziere ich?

Vorbewertung und BREEAM-Registrierung
Definition der Strategien
Vorläufige Zertifizierung in der Entwurfsphase
Zertifizierung nach dem Bau
Zertifikatsausgabe

Vertrau uns.

Wir haben Berater mit einer aktiven BREEAM-ES-Lizenz, die wir nach Bestehen eines strengen, spezifischen Schulungsprozesses gemäß dem EN-17024-Standard erworben haben.

LEED

L-Eadershipin Energy und Onommonmental Design

Es handelt sich um ein Zertifizierungssystem für Nachhaltigkeit im Bauwesen, das 1998 vom US Green Building Council (USGBC) entwickelt wurde

Es zeichnet sich durch seine weltweite Referenz für gemischt genutzte Gebäude und Büros aus und ist in 164 Ländern mit mehr als 90.000 ausgestellten Zertifikaten vertreten.

Laut Daten der USGBC garantiert die Zertifizierung Energie-, Wasser- und weltweite Abfalleinsparungen von zwischen 30 % und 90 % im Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden sowie eine Reduktion der CO2-Emissionen um 35 %.

Bewertungsprozess

Zertifizierungssysteme

LEED-Zertifizierungsschemata: BD+C, ND, O+M, HOMES, ID+C

BD+C. Gebäudeentwurf und -konstruktion.
ND. Entwicklungen in der Nachbarschaft.
O+M. Betrieb und Wartung.
HOME.
ID+C. Innenarchitektur und -bau.

Kategorien und Typologien

LEED erlaubt die Zertifizierung jeglicher Art von Gebäude, egal ob neu, saniert oder saniert, sowie städtische Entwicklungen, und schlägt verschiedene Zertifizierungssysteme vor, die kontinuierlich überprüft werden, um sie im Zuge der technologischen Entwicklung zu verbessern.

Je nach Erwerb der verschiedenen Punkte in diesen Kategorien kann ein Silber-, Gold- oder Platin-Zertifikat erworben werden.

LT SS DUDE

HERR EQ IN RE

(LT) Lage und Transport, bei dem wir die Auswirkungen bewerten, die die Lage des Gebäudes auf die lokale Umwelt hat.
(SS) Nachhaltige Standorte und die Beziehung des Gebäudes zu ihnen
(WIR) Wassereffizienz durch Integration von Strategien und Technologien

(EA) Energie und Atmosphäre bewerten wir Energieeffizienz und fördern die Nutzung erneuerbarer Energien
(MR) Materialien und Ressourcen, mit verantwortungsvoller Nutzung und Verwaltung
(EQ) Qualität der Innenraumumgebung
(EIN) Innovation
(RE) Regionale Prorität

Wie zertifiziere ich?

Gelegenheit und Start
Forschung und Design
Ausführung und Arbeit
LEED-Überprüfung und Zertifizierung

Vertrau uns.

Wir haben LEED BD+C-Berater, die bereit sind, in allen LEED-Kategorien zu arbeiten und die höchstmögliche Qualifikation zu erreichen

Speichern

NUN

Der WELL-Baustandard (WELL)

Der WELL Building Standard® (WELL) vereint Best Practices im Design und Bau durch medizinische Evidenz und wissenschaftliche Forschung, wobei die Umwelt als Element zur Unterstützung von Gesundheit und Wohlbefinden genutzt wird.

WELL ist eine unabhängige Zertifizierungsstelle, die die Eigenschaften der gebauten Umwelt misst, zertifiziert und überwacht, welche darauf abzielen, die Gesundheit und das Wohlbefinden der Menschen zu beeinflussen.

Nun, Standard revolutioniert die Art und Weise, wie Menschen über Gebäude denken.

Es untersucht, wie Design, Abläufe und Verhaltensweisen an den Orten, an denen wir leben, arbeiten, lernen und spielen, optimiert werden können, um die menschliche Gesundheit und das Wohlbefinden zu fördern

Projekte, auf die es anwendbar ist, und Pilotprogramme

CORE & SHELL

NEUE UND BESTEHENDE GEBÄUDE

NEUE UND BESTEHENDE INNENRÄUME

GEMEINDEN

Mehrfamilienhaus mit mehr als 5 Einheiten
Bildung auf jedem Niveau
Einzelhandel jeder Größe
Restaurants ohne die Küche
Gewerbliche Küchen in jedem anderen Gebäude

Kategorien und Typologien

WELL-zertifiziert ™ sowie WELL Core and Shell-konform ™ können dazu beitragen, eine gebaute Umgebung zu schaffen, die die Ernährung, Fitness, Stimmung, Schlafmuster, Produktivität und Leistung der Bewohner verbessert.

WELL besteht aus mehr als 100 Merkmalen, die für jedes Bauprojekt gelten.

Jede WELL-Funktion ist darauf ausgelegt, Probleme zu adressieren, die die Gesundheit, den Komfort oder das Wissen der Bewohner durch Design, Betrieb und Verhalten betreffen.