A otimização ESG no setor da construção consiste na integração de critérios ambientais, sociais e de governação em todas as fases do ciclo de vida de um projeto: desde a fase de conceção, construção, operação até manutenção. Desta forma, procura reduzir riscos e promover práticas responsáveis no desenvolvimento de infraestruturas e edifícios. Os critérios que devem ser seguidos para fazer bom uso destes princípios são os seguintes:
Ambiental (E – Ambiental): Avaliar o impacto dos ativos no ambiente. Inclui fatores como emissões de carbono, utilização eficiente dos recursos naturais, gestão de resíduos, impacto na biodiversidade e adoção de energias renováveis. O objetivo é minimizar o impacto ambiental negativo.
Social (S – Social): Considera como as empresas gerem as relações com colaboradores, fornecedores, clientes e as comunidades onde operam. Fatores como direitos laborais, diversidade e inclusão, condições de trabalho, impacto nas comunidades locais e proteção dos direitos humanos são cruciais. Governação.
Governação (G – Governação): Foca-se na forma como as empresas são geridas e geridas. Fatores como transparência, práticas éticas, independência do conselho, remuneração executiva e gestão de risco são críticos para garantir uma boa governação.
A nossa metodologia
O ZEROCEM analisa as opções do seu portefólio imobiliário, avalia as fraquezas e pontos fortes em sustentabilidade para propor roteiros eficientes em termos de tempo e custos, com retorno do investimento através da melhoria da marca, taxonomia europeia, melhorias financeiras e lealdade dos colaboradores.
Cobrimos todas as fases do plano de trabalho do RIBA, que fornece um processo detalhado para todas as fases do projeto, desde a sua definição estratégica até à ocupação e além.
Podemos ajudá-lo com todos estes certificados de avaliação de sustentabilidade e mais alguns…
BREEAM
O estabelecimento deinvestigação ambiental Eé um ethodambiental
Pensa globalmente…
Comporta-te localmente!
Criado em 1990, o BREEAM® promove uma construção mais sustentável através de ferramentas que avaliam imobiliário e desenvolvimentos urbanos, sendo assim líder mundial em certificados de sustentabilidade na construção, com 541.000 edifícios avaliados em 77 países.
Por esta razão, o certificado está totalmente adaptado à língua, regulamentação e prática da construção de Espanha através de um processo colaborativo no qual participam profissionais coordenados pelo Instituto Tecnológico da Galiza, o que permite agilizar o processo e reduzir os custos associados.
” Pode aumentar o preço de venda do imóvel em 10%, graças a uma redução de até 60% na energia e 35% na água* “
“Alcançar um elevado nível de sustentabilidade BREEAM® pode implicar um custo adicional de apenas 2%, recuperável em 5 anos graças à poupança no consumo* “
Processo de avaliação
Esquemas de certificação
- Comunidades. Para desenvolvimentos urbanos
- Habitação. Todos os tipos de propriedades residenciais para uso privado.
- Nova construção. Qualquer edifício que não seja residencial.
- Em uso. Para medir a gestão dos edifícios já construídos.
Tipologias e categorias
Qualquer tipologia, desde residencial a escritórios, hotéis, hospitais, etc. Para edifícios novos, recondicionados ou existentes que necessitam de melhorias contínuas através de uma gestão mais eficiente.
A avaliação BREEAM varia de bom a bom, muito bom, excelente e, em última análise, excecional, graças a uma abordagem holística, baseada na avaliação por categoria, que permite avaliar todo o ciclo de vida de um edifício.
GES SYB NA ÁGUA
MATAR O USO DE RESISTÊNCIA COM A ESTALAGEM
- (GST) Gestão
- (SYB) Saúde e Bem-Estar
- (JAN) Energia
- (TRA) Transportes
- (AG) Água
- (TAPETE) Materiais
- (RES) Desperdício
- (UTILIZAÇÃO) Uso do Solo Ecologia
- (CONTINUA) Poluição
- (INNO) Inovação
Como é que certifico?
- Avaliação prévia e registo BREEAM
- Definição de estratégias
- Certificação provisória na fase de conceção
- Certificação pós-construção
- Emissão de certificados
Confia em nós
Temos consultores com licença BREEAM ES ativa , obtida após passar por um rigoroso processo de formação específica de acordo com a norma EN-17024.
LEED
Educaçãoem E-nergy e E-nvironmental D esign
É um sistema de certificação para sustentabilidade na construção criado pelo US Green Building Council (USGBC) em 1998
Destaca-se por ser uma referência mundial em edifícios e escritórios de uso misto, estando presente em 164 países com mais de 90.000 certificados emitidos.
De acordo com dados do USGBC, a certificação garante poupanças de energia, água e resíduos globais entre 30% e 90% em comparação com edifícios convencionais e uma redução das emissões de CO2 de 35%.
Processo de avaliação
Esquemas de certificação
- BD+C. Design e Construção de Edifícios.
- ND. Desenvolvimentos no bairro.
- O+M. Operação e manutenção.
- CASAS.
- ID+C. Design de Interiores e Construção.
Categorias e tipologias
A LEED permite a certificação de qualquer tipo de edifício, seja novo, renovado ou reabilitado, bem como de desenvolvimentos urbanos, e para isso propõe diferentes esquemas de certificação que estão em revisão contínua para melhoria de acordo com a evolução da tecnologia
Dependendo da obtenção dos diferentes pontos nestas categorias, pode ser obtido um certificado de Prata, Ouro ou Platina.
TENENTE SS TIPO
MR EQ IN RE
- (LT) Localização e transporte, onde avaliamos o impacto que a localização do edifício tem no ambiente local
- (SS) Locais sustentáveis e a relação do edifício com eles
- (NÓS) Eficiência hídrica, através da integração de estratégias e tecnologias
- (EA) Energia e atmosfera, avaliação da eficiência energética e promoção do uso de energias renováveis
- (MR) Materiais e recursos, com uso e gestão responsáveis
- (EQ) Qualidade do Ambiente Interior
- (ENTRA) Inovação
- (RE) Proridade regional
Como é que certifico?
- Oportunidade e lançamento
- Investigação e design
- Execução e obra
- Revisão e Certificação LEED
Confia em nós
Temos consultores LEED BD+C preparados para trabalhar em todas as categorias LEED e obter a mais alta qualificação possível
BEM
O Padrão de Construção WELL (WELL)
A Norma® de Construção WELL (WELL) combina as melhores práticas no design e construção, através de evidências médicas e investigação científica, utilizando o ambiente como elemento para apoiar a saúde e o bem-estar.
A WELL é um organismo independente de certificação, responsável por medir, certificar e monitorizar as características do ambiente construído que procura influenciar a saúde e o bem-estar das pessoas.
O WELL Standard está a revolucionar a forma como as pessoas pensam sobre edifícios.
Explora como o design, as operações e os comportamentos nos locais onde vivemos, trabalhamos, aprendemos e nos divertimos podem ser otimizados para promover a saúde e o bem-estar humanos
Projetos a que se aplica e programas-piloto
CORE SHELL
EDIFÍCIOS NOVOS E EXISTENTES
INTERIORES NOVOS E EXISTENTES
COMUNIDADES
- Multifamiliar com mais de 5 unidades
- Educação a qualquer nível
- Comércio a retalho de qualquer dimensão
- Restaurantes que não incluem a cozinha
- Cozinhas comerciais em qualquer outro edifício
Categorias e tipologias
Certificado ™ WELL e compatível ™ com o WELL Core e Shell podem ajudar a criar um ambiente construído que melhora a nutrição, a condição física, o humor, os padrões de sono, a produtividade e o desempenho dos seus ocupantes.
O WELL é composto por mais de 100 funcionalidades que se aplicam a todos os projetos de construção.
Cada característica WELL é concebida para abordar questões que afetam a saúde, o conforto ou o conhecimento dos ocupantes através do design, das operações e do comportamento.
Tal como no LEED, as pontuações que podem ser obtidas são Prata, Ouro e Platina
FORMA DE APTIDÃO DA ENERGIA DA ENERGIA DA ÁGUA DO AR
Como é que certifico?
- Pedido de Registo e Atribuição de Orientador
- Recolha de provas e documentos técnicos
- Revisão técnica e inspeção no local do Consultor WELL
- Emissão do Relatório WELL
Confia em nós
Temos consultores WELL AP preparados para trabalhar em todos os programas WELL, obtendo a mais alta qualificação possível
VERDE
Avaliação de Eficiência de Referência de Construção
+ Quadro de Nível(s) Europeu · Sustentabilidade mensurável, comparável e certificável
PENSE EUROPEU
Level(s) é o quadro comum voluntário desenvolvido pela Comissão Europeia para reportar sobre a sustentabilidade dos edifícios ao longo do seu ciclo de vida. Estabelece uma linguagem partilhada em toda a UE que liga o comportamento dos edifícios aos principais objetivos do Pacto Verde, a circularidade e a saúde das pessoas.
ACT LOCAL
O VERDE é a ferramenta de avaliação e certificação do GBCe adaptada ao contexto regulatório, climático e de construção de Espanha. Traduz princípios europeus em prática de projetos, alinhando critérios, indicadores e verificação com a realidade do setor e a regulamentação nacional.
« A sustentabilidade de um edifício não é declarada: é medida. E só o que é medido de forma comparável pode ser melhorado. »
Certificar com GREEN ao abrigo do quadro Level(s) permite quantificar reduções de impacto ambiental, demonstrar conformidade com o princípio DNSH e posicionar o ativo face à Taxonomia da UE.
Processo de avaliação
Tipologias e ferramentas GREEN
O VERDE dispõe de ferramentas específicas adaptadas a cada tipo e fase do edifício. Escolher a ferramenta certa é o primeiro passo para uma avaliação rigorosa e comparável no âmbito dos Níveis.
REABILITAÇÃO DE EQUIPAMENTOS RESIDENCIAIS EM USO URBANISMO
- VERDE NE Residencial. Novos edifícios para uso residencial (habitação coletiva e unifamiliar).
- Equipamento GREEN NE. Novas construções de escritórios, comerciais, hoteleiros, de saúde ou de educação.
- Reabilitação VERDE. Intervenções em edifícios existentes, incluindo grandes renovações energéticas (DNSH).
- GREEN em Uso. Edifícios em funcionamento: medição do comportamento real, consumo, conforto e gestão.
- Urbanismo VERDE. Planeamento urbano sustentável e desenvolvimento à escala do bairro.
Categorias de avaliação
Os seis objetivos macro dos Níveis(s)
O quadro Level(s) estrutura a avaliação da sustentabilidade de um edifício em torno de seis macro-objetivos comuns a toda a UE. O VERDE incorpora estes macro-objetivos nos seus critérios e traduz-os em indicadores verificáveis.
MO1
Emissões de GEE
MO2
Materiais e resíduos
MO3
Utilização eficiente da água
MO4
Espaços saudáveis
MO5
Adaptação climáticaMO6
Custo do ciclo de vida- Emissões de gases com efeito de estufa. Redução das emissões ao longo do ciclo de vida (embutido + operacional).
- Recursos materiais e desperdício. Eficiência dos materiais, circularidade e minimização dos resíduos de construção e demolição.
- Uso eficiente da água. Redução do consumo de água potável e gestão da água da chuva e das águas cinzentas.
- Espaços saudáveis e confortáveis. Qualidade do ar interior, calor, iluminação e conforto acústico.
- Adaptação e resiliência às alterações climáticas. Capacidade do edifício para manter a sua funcionalidade perante futuros cenários climáticos.
- Custo e valor ao longo do ciclo de vida. Custo do ciclo de vida (LCC) e valor do ativo face a riscos ambientais.
Categorias VERDE
Os critérios GREEN estão agrupados em áreas temáticas que materializam o(s) objetivo(s) macro(s) do Nível no contexto do projeto:
- Enredo e localização
- Energia e atmosfera
- Recursos naturais e materiais
- Qualidade do ambiente interior
- Qualidade do serviço
- Aspetos sociais e económicos
- Inovação
Cada critério é avaliado segundo um parâmetro regulamentar (a prática habitual exigida pelos regulamentos) e uma boa prática. O resultado é expresso em folhas verdes — de 0 a 5 — e permite a rastreabilidade direta com os indicadores de Nível(s).
Como é que certifico?
O processo de certificação VERDE desenvolve-se em cinco marcos principais que acompanham o projeto desde a sua conceção até à execução e subsequente monitorização:
Como é que certifico?
- Pré-avaliação e registo do projeto no GBCe
- Definição da estratégia e objetivos de sustentabilidade Nível(ões)
- Certificação provisória na fase de conceção
- Certificação final na fase pós-construção
- Emissão do certificado oficial GBCe
Confia em nós
Somos consultores acreditados com licença ativa pela GBCe. Acompanhamos a equipa do projeto desde a fase de conceção até à entrega do certificado, integrando os indicadores de Nível em cada decisão técnica.
Trabalhamos em alinhamento com a Taxonomia da UE, o princípio DNSH e os requisitos de financiamento verde, garantindo que a certificação é também uma ferramenta de valor para o ativo.
CASA PASSIVA
A Casa Passiva é um padrão de construção para qualquer tipo de edifício e uso, criado pelo Instituto da Casa Passiva (Darmstadt, Alemanha), cujo objetivo é alcançar edifícios com grande eficiência energética e um nível muito elevado de conforto interior constante, com uma procura energética mínima e mantendo boas condições de saúde e higiene. São, portanto, edifícios saudáveis tanto para o ambiente como para o utilizador que os ocupa. Este padrão é adaptado ao tipo de clima onde o edifício está localizado.
Um edifício certificado ao abrigo do padrão Passive House pode reduzir o consumo de energia até 75% em comparação com edifícios recém-construídos que cumprem as regulamentações atuais (dados do Passive House Institute).
PROCESSO DE AVALIAÇÃO
Tipos de certificação
- Certificação de Casa Passiva: indicada para construção nova e/ou reabilitação.
- Certificação EnerPHit: selo exclusivo para renovações que não atingem o padrão Passive House.
- Certificação de edifícios com baixo requisito energético: indicada para edifícios (construção nova e/ou reabilitação) que não conseguem cumprir totalmente os rigorosos critérios Passivhaus.
Princípios-chave do padrão Passive House:
Os edifícios de Casas Passivas caracterizam-se particularmente pelo seu elevado nível de conforto e por um consumo de energia muito baixo. Isto é conseguido principalmente através do design e construção baseados em 5 princípios-chave:
Para provar que o edifício foi construído e cumpre os requisitos da norma Passive House, é necessário certificar junto de um organismo certificador válido. Este controlo de qualidade é a garantia de conformidade com a norma.
- Envelope com isolamento térmico contínuo
- Marcenaria de alto desempenho
- Estanqueidade
- Ventilação mecânica com recuperação de calor
- Design de Redução de Pontes Térmicas
Como é que certifico?
- Análise e simulação do projeto com DesignPH e PHPP10.
- Desenvolvimento do projeto de execução incorporando as medidas de melhoria obtidas da análise preliminar.
- Desenvolvimento da obra: supervisão das obras ao longo da obra e recolha de documentação e fotografias pelo Comerciante de Passivhaus.
- Realizar o teste da porta do soprador no local. No caso de não cumprir os resultados do teste, reparar os pontos fracos.
- Conclusão do trabalho.
- Executar o protocolo de equilíbrio do sistema de ventilação do edifício.
- A realizar o teste final da porta do soprador.
- Enviar a documentação para o certificador Passivhaus.
- Emissão do certificado e obtenção da placa.
Confia em nós
Temos designers da Passive House na equipa com vasta experiência e conhecimento do padrão. Além disso, colaboramos com certificadores da Passive House com vasta experiência profissional.
Fases de Trabalho
Definição estratégica
Estabelecemos os objetivos e a viabilidade global do projeto.
Design Técnico
Preparamos a documentação técnica para a construção.
Preparação e briefing
Analisamos o contexto, estudando necessidades e regulamentos.
Construção
Executamos o projeto no local, gerindo a produção.
Design do Conceito
Desenvolvemos ideias preliminares e propostas iniciais de design.
Entrega e fecho
O edifício é entregue ao cliente com as revisões finais.
Design desenvolvido
Fornecemos um esboço mais detalhado do projeto
Em uso
Acompanhamos a utilização e prestamos apoio pós-ocupação.
Outros serviços
