Optimisation des actifs ESG

Qu’est-ce que l’optimisation des actifs ESG ?

L’optimisation ESG dans le secteur de la construction consiste à intégrer les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance à toutes les étapes du cycle de vie d’un projet : de la conception, la construction, l’exploitation à la maintenance. De cette manière, elle cherche à réduire les risques et à promouvoir des pratiques responsables dans le développement des infrastructures et des bâtiments. Les critères à suivre pour bien utiliser ces principes sont les suivants :

Environnement (E – Environnemental) : Évaluer l’impact des actifs sur l’environnement. Elle inclut des facteurs tels que les émissions de carbone, l’utilisation efficace des ressources naturelles, la gestion des déchets, l’impact sur la biodiversité et l’adoption des énergies renouvelables. L’objectif est de minimiser l’impact environnemental négatif.

Social (S – Social) : Réfléchissez à la manière dont les entreprises gèrent leurs relations avec les employés, les fournisseurs, les clients et les communautés où elles opèrent. Des facteurs tels que les droits du travail, la diversité et l’inclusion, les conditions de travail, l’impact sur les communautés locales et la protection des droits humains sont cruciaux. Gouvernance.

Gouvernance (G – Gouvernance) : Il se concentre sur la gestion et la gestion des entreprises. Des facteurs tels que la transparence, les pratiques éthiques, l’indépendance du conseil d’administration, la rémunération des cadres et la gestion des risques sont essentiels pour garantir une bonne gouvernance.

Notre méthodologie

ZEROCEM analyse les options de votre portefeuille immobilier, évalue les faiblesses et forces de la durabilité afin de proposer des feuilles de route économes en temps et en coût, avec un retour sur investissement via l’amélioration de la marque, la taxonomie européenne, l’amélioration du financement et la fidélité des employés.

Nous couvrons toutes les phases du plan de travail du RIBA, qui fournit un processus détaillé pour toutes les phases du projet, de sa définition stratégique à l’occupation et au-delà.

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Études de cas

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Nous pouvons vous aider avec tous ces certificats d’évaluation de durabilité et d’autres encore…

BREEAM

Enutilisant l’établissementde recherche E Environmental Assessment Method

Pensez à l’international…

Agis comme si c’était local !

Créé en 1990, BREEAM® promeut une construction plus durable grâce à des outils évaluant l’immobilier et les développements urbains, et est donc le leader mondial des certificats de durabilité dans la construction avec 541 000 bâtiments évalués dans 77 pays.

Pour cette raison, le certificat est entièrement adapté à la langue, à la réglementation et à la pratique de la construction en Espagne grâce à un processus collaboratif auquel participent des professionnels coordonnés par l’Institut technologique de Galice, ce qui permet d’optimiser le processus et de réduire les coûts associés.

« Elle peut augmenter le prix de vente de l’immobilier de 10 %, grâce à une réduction allant jusqu’à 60 % de l’énergie et de 35 % de l’eau »*

« Atteindre un haut niveau de durabilité BREEAM® peut entraîner un coût supplémentaire de seulement 2 %, récupérable en 5 ans grâce à des économies de consommation* »

Processus d’évaluation

Programmes de certification

Logo des schémas BREEAM

Communautés. Pour les développements urbains
Logement. Tous types de biens résidentiels à usage privé.
Nouvelle construction. Tous les bâtiments sauf résidentiels.
En service. Pour mesurer la gestion des bâtiments déjà construits.

Typologies et catégories

Toute tipologie, des habitations aux bureaux, hôtels, hôpitaux, etc. Pour les bâtiments neufs, rénovés ou existants nécessitant des améliorations continues grâce à une gestion plus efficace.

L’évaluation BREEAM va de bon à bon, très bon, excellent et finalement exceptionnel, grâce à une approche globale basée sur l’évaluation par catégorie, qui permet d’évaluer l’ensemble du cycle de vie d’un bâtiment.

Catégories Breeam : GST, SYB, ENE, TRA, AG

GES SYB DANS L’EAU

Breeam Catégories : MAT, REC, USE, CONT, INNO

TUER L’UTILISATION DE LA RÉSISTANCE AVEC L’AUBERGE

(GST) Gestion
(SYB) Santé Bien-être
(JAN) Énergie
(TRA) Transport
(AG) Eau

(TAPIS) Matériaux
(RES) Déchets
(UTILISER) Utilisation des terres et écologie
(SUITE) Pollution
(INNO) Innovation

Comment puis-je certifier ?

Évaluation préalable et enregistrement BREEAM
Définition des stratégies
Certification provisoire en phase de conception
Certification post-construction
Délivrance de certificats

Fais-nous confiance

Nous avons des conseillers titulaires d’une licence BREEAM ES active , obtenue après avoir réussi un processus de formation spécifique rigoureux conformément à la norme EN-17024.

LEED

Formationen génieet en enseigne de D.

Il s’agit d’un système de certification pour la durabilité dans la construction créé par le US Green Building Council (USGBC) en 1998

Il se distingue par son statut de référence mondiale pour les bâtiments et bureaux à usage mixte, présent dans 164 pays avec plus de 90 000 certificats délivrés.

Selon les données de l’USGBC, la certification garantit des économies énergétiques, d’eau et de déchets mondiaux comprises entre 30 % et 90 % par rapport aux bâtiments conventionnels, ainsi qu’une réduction des émissions de CO2 de 35 %.

Processus d’évaluation

Programmes de certification

Programmes de certification LEED : BD+C, ND, O+M, HOMES, ID+C

BD+C. Conception et construction de bâtiments.
ND. Développements du quartier.
O+M. Exploitation et maintenance.
DES MAISONS.
ID+C. Design d’intérieur et construction.

Catégories et typologies

LEED permet la certification de tout type de bâtiment, qu’il soit neuf, rénové ou réhabilité, ainsi que des développements urbains, et propose pour cela différents systèmes de certification qui font l’objet d’un examen continu pour leur amélioration selon l’évolution de la technologie

Selon l’obtention des différents points dans ces catégories, un certificat Argent, Or ou Platine peut être obtenu.

LT SS MEC

M. ÉQUATION EN RE

(LIEUTENANT) Localisation et transport, où nous évaluons l’impact de l’emplacement du bâtiment sur l’environnement local
(SS) Des sites durables, et la relation du bâtiment avec eux
(NOUS) Efficacité de l’eau, grâce à l’intégration de stratégies et de technologies

(EA) Énergie et atmosphère, nous évaluons l’efficacité énergétique et promouvons l’utilisation des énergies renouvelables
(MR) Matériaux et ressources, avec une utilisation et une gestion responsables
(EQ) Qualité de l’environnement intérieur
(DEDANS) Innovation
(RE) Prorité régionale

Comment puis-je certifier ?

Opportunité et lancement
Recherche et conception
Exécution et travail
Examen et certification LEED

Fais-nous confiance

Nous disposons de consultants LEED BD+C prêts à travailler dans toutes les catégories LEED et à obtenir la qualification la plus élevée possible

Sauvegarder

EH

La norme de construction WELL (WELL)

La norme® de construction WELL (WELL) combine les meilleures pratiques en matière de conception et de construction à travers des preuves médicales et des recherches scientifiques, utilisant l’environnement comme élément pour soutenir la santé et le bien-être.

WELL est un organisme de certification indépendant, chargé de mesurer, certifier et surveiller les caractéristiques de l’environnement bâti qui cherche à influencer la santé et le bien-être des personnes.

WELL Standard révolutionne la façon dont les gens pensent les bâtiments.

Il explore comment la conception, les opérations et les comportements dans les lieux où nous vivons, travaillons, apprenons et nous amusons peuvent être optimisés pour améliorer la santé et le bien-être humains

Projets auxquels elle s’applique et programmes pilotes

CORE COQUE

BÂTIMENTS NOUVEAUX ET EXISTANTS

INTÉRIEURS NOUVEAUX ET EXISTANTS

COMMUNAUTÉS

Multifamilial de plus de 5 unités
Éducation à tous les niveaux
Vente au détail de toutes tailles
Restaurants sans la cuisine
Cuisines commerciales dans tout autre bâtiment

Catégories et typologies

Certifié ™ WELL et conforme ™ aux normes WELL Core et Shell peuvent contribuer à créer un environnement bâti qui améliore la nutrition, la forme physique, l’humeur, les habitudes de sommeil, la productivité et la performance de ses occupants.

WELL est composé de plus de 100 caractéristiques qui s’appliquent à chaque projet de construction.

Chaque caractéristique WELL est conçue pour traiter des problèmes affectant la santé, le confort ou les connaissances des occupants à travers la conception, les opérations et le comportement.