{"id":8683,"date":"2026-10-11T16:50:12","date_gmt":"2026-10-11T14:50:12","guid":{"rendered":"https:\/\/zerocem.es\/?p=8683"},"modified":"2026-10-14T16:58:20","modified_gmt":"2026-10-14T14:58:20","slug":"malaga-halley-la-certificacion-en-uso-como-herramienta-de-mejora-para-oficinas-existentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zerocem.es\/pt\/malaga-halley-la-certificacion-en-uso-como-herramienta-de-mejora-para-oficinas-existentes\/","title":{"rendered":"M\u00e1laga Halley: la certificaci\u00f3n en uso como herramienta de mejora para oficinas existentes"},"content":{"rendered":"<p><strong>ZEROCEM acompa\u00f1a el proceso de recertificaci\u00f3n BREEAM ES En Uso de M\u00e1laga Halley, integrando eficiencia, confort, biodiversidad y gesti\u00f3n ambiental en la operaci\u00f3n real del edificio.<\/strong><\/p>\n<p>La sostenibilidad de un edificio de oficinas no se define solo por las soluciones con las que fue dise\u00f1ado. Tambi\u00e9n depende de c\u00f3mo funciona cuando est\u00e1 ocupado: c\u00f3mo consume energ\u00eda y agua, c\u00f3mo se mantienen sus instalaciones, qu\u00e9 condiciones ofrece a las personas usuarias y qu\u00e9 capacidad tiene la propiedad para medir, revisar y mejorar su gesti\u00f3n.<\/p>\n<p>Ese es el enfoque de <strong>M\u00e1laga Halley<\/strong>, un edificio de oficinas situado en M\u00e1laga que trabaja junto a <strong>ZEROCEM<\/strong> en su proceso de recertificaci\u00f3n bajo el esquema <strong>BREEAM ES En Uso<\/strong>.<\/p>\n<p>El activo ya fue certificado previamente bajo este esquema, que permite evaluar tanto las caracter\u00edsticas del edificio como su gesti\u00f3n y operaci\u00f3n. La recertificaci\u00f3n supone una nueva revisi\u00f3n t\u00e9cnica del inmueble: no para contar de nuevo lo ya conseguido, sino para comprobar c\u00f3mo evoluciona, qu\u00e9 medidas se mantienen, qu\u00e9 informaci\u00f3n aporta su operaci\u00f3n y qu\u00e9 oportunidades pueden reforzarse.<\/p>\n<h2><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-8685 size-full aligncenter\" src=\"https:\/\/zerocem.es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/malaga-halley-02.jpg\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/zerocem.es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/malaga-halley-02.jpg 800w, https:\/\/zerocem.es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/malaga-halley-02-300x200.jpg 300w, https:\/\/zerocem.es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/malaga-halley-02-768x512.jpg 768w, https:\/\/zerocem.es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/malaga-halley-02-700x466.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/h2>\n<h2>La certificaci\u00f3n en uso como herramienta de mejora<\/h2>\n<p>BREEAM ES En Uso tiene una lectura especialmente \u00fatil en edificios existentes. No parte de una hip\u00f3tesis de dise\u00f1o ni de una obra futura, sino del comportamiento real del activo.<\/p>\n<p>En M\u00e1laga Halley, la evaluaci\u00f3n incorpora aspectos vinculados a eficiencia energ\u00e9tica, gesti\u00f3n del agua, monitorizaci\u00f3n de consumos, calidad ambiental interior, confort, biodiversidad, residuos, compras responsables, movilidad y gesti\u00f3n t\u00e9cnica del edificio.<\/p>\n<p>Este enfoque permite entender el inmueble como un activo en evoluci\u00f3n. En oficinas, la sostenibilidad no se resuelve \u00fanicamente con una intervenci\u00f3n puntual: requiere seguimiento, mantenimiento, criterios de gesti\u00f3n y capacidad para adaptar el edificio a nuevas exigencias ambientales, operativas y de uso.<\/p>\n<p>La certificaci\u00f3n ayuda a ordenar esa complejidad y convertirla en una hoja de trabajo: qu\u00e9 se mide, qu\u00e9 evidencias existen, qu\u00e9 procedimientos est\u00e1n implantados y qu\u00e9 aspectos pueden reforzarse.<\/p>\n<h2>Eficiencia y seguimiento: medir para tomar mejores decisiones<\/h2>\n<p>Uno de los ejes del proyecto es la eficiencia en el uso de energ\u00eda y agua.<\/p>\n<p>M\u00e1laga Halley incorpora iluminaci\u00f3n LED de alta eficiencia, sistemas de climatizaci\u00f3n eficientes y monitorizaci\u00f3n de consumos conectada al sistema de gesti\u00f3n del edificio. Estas medidas permiten conocer mejor el comportamiento del inmueble y facilitar el seguimiento por parte de la propiedad y los equipos gestores.<\/p>\n<p>En edificios de oficinas, la monitorizaci\u00f3n no es solo una cuesti\u00f3n t\u00e9cnica. Permite interpretar cambios derivados de la ocupaci\u00f3n, detectar desviaciones, ajustar decisiones de mantenimiento y establecer objetivos de mejora con una base m\u00e1s s\u00f3lida.<\/p>\n<p>La eficiencia, por tanto, no se plantea como una suma de medidas aisladas. Se entiende como una forma de gestionar mejor el activo.<\/p>\n<h2><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-8686 size-full aligncenter\" src=\"https:\/\/zerocem.es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/malaga-halley-04.jpg\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/zerocem.es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/malaga-halley-04.jpg 800w, https:\/\/zerocem.es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/malaga-halley-04-300x200.jpg 300w, https:\/\/zerocem.es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/malaga-halley-04-768x512.jpg 768w, https:\/\/zerocem.es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/malaga-halley-04-700x466.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/h2>\n<h2>Agua: control preventivo y continuidad operativa<\/h2>\n<p>La gesti\u00f3n del agua forma parte de esa misma l\u00f3gica.<\/p>\n<p>El edificio incorpora grifer\u00edas y sanitarios eficientes, sistemas de detecci\u00f3n autom\u00e1tica de fugas y mecanismos de monitorizaci\u00f3n que permiten realizar seguimiento del consumo.<\/p>\n<p>En oficinas, el agua suele tener menos visibilidad que la energ\u00eda, pero su control es esencial para una gesti\u00f3n responsable del inmueble. Ba\u00f1os, zonas comunes, limpieza, mantenimiento y espacios de apoyo forman parte de la operaci\u00f3n diaria y requieren soluciones que eviten consumos innecesarios o incidencias no detectadas.<\/p>\n<p>Abordar el agua desde la prevenci\u00f3n permite mejorar la eficiencia y reducir riesgos operativos.<\/p>\n<h2>Bienestar y calidad del espacio ocupado<\/h2>\n<p>En un edificio de oficinas, el desempe\u00f1o ambiental debe medirse tambi\u00e9n desde la experiencia de quienes lo utilizan.<\/p>\n<p>M\u00e1laga Halley incorpora medidas vinculadas a iluminaci\u00f3n natural, vistas al exterior, calidad del aire interior, confort t\u00e9rmico, control de las condiciones ambientales y dise\u00f1o inclusivo.<\/p>\n<p>El edificio cuenta con sensores conectados al sistema de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ZEROCEM acompa\u00f1a el proceso de recertificaci\u00f3n BREEAM ES En Uso de M\u00e1laga Halley, integrando eficiencia, confort, biodiversidad y gesti\u00f3n ambiental en la operaci\u00f3n real del edificio. 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