El centro log\u00edstico Carreras Sevilla, destinado a Carreras Grupo Log\u00edstico, S.A., se ubica en el Pol\u00edgono Industrial Aceitunero, en Dos Hermanas, Sevilla.<\/p>\n
El centro ha completado su proceso de certificaci\u00f3n BREEAM ES Nueva Construcci\u00f3n, consolidando el trabajo realizado desde fase de dise\u00f1o y la integraci\u00f3n de criterios ambientales en el desarrollo del activo.<\/p>\n
El proyecto corresponde a una obra nueva de centro log\u00edstico desarrollada bajo el esquema BREEAM ES Nueva Construcci\u00f3n, con criterios ambientales incorporados desde fase de dise\u00f1o y verificados durante el proceso de certificaci\u00f3n.<\/p>\n
En un centro log\u00edstico, la sostenibilidad debe responder a una realidad muy concreta: edificios de gran superficie, actividad operativa intensa, necesidades de almacenamiento, consumo energ\u00e9tico, gesti\u00f3n de agua, movilidad, residuos y mantenimiento.<\/p>\n
Por eso, la certificaci\u00f3n BREEAM aporta valor cuando permite ordenar todas esas decisiones desde el dise\u00f1o, antes de que el edificio entre en funcionamiento.<\/p>\n
En Carreras Sevilla, la estrategia se apoya en varias l\u00edneas complementarias: reducir la demanda del edificio, incorporar producci\u00f3n renovable, mejorar la gesti\u00f3n del agua, seleccionar materiales con criterios responsables, planificar los residuos y preparar el activo para una operaci\u00f3n m\u00e1s controlada una vez est\u00e9 ocupado.<\/p>\n
Uno de los aspectos m\u00e1s relevantes del proyecto es su planteamiento energ\u00e9tico.<\/p>\n
El dise\u00f1o incorpora medidas orientadas a reducir la demanda del edificio y limitar el consumo de energ\u00eda primaria no renovable respecto a un edificio convencional. La envolvente t\u00e9rmica, los sistemas de control, la iluminaci\u00f3n eficiente y la producci\u00f3n fotovoltaica forman parte de esa estrategia.<\/p>\n
El proyecto plantea la instalaci\u00f3n de paneles solares para cubrir una parte muy significativa de la demanda energ\u00e9tica del edificio y mejorar su comportamiento ambiental desde la fase de dise\u00f1o.<\/p>\n
Tambi\u00e9n se ha estudiado la envolvente t\u00e9rmica para reducir las necesidades de climatizaci\u00f3n y favorecer un funcionamiento m\u00e1s eficiente. La iluminaci\u00f3n interior y exterior se proyecta con tecnolog\u00eda LED y sistemas de control vinculados a la gesti\u00f3n del edificio.<\/p>\n
En un activo log\u00edstico, este enfoque resulta especialmente importante. No basta con incorporar equipos eficientes de forma aislada; el edificio debe estar preparado para operar con menores consumos y con capacidad de seguimiento.<\/p>\n
El proyecto prev\u00e9 recursos de monitorizaci\u00f3n orientados a conocer mejor el funcionamiento del edificio una vez est\u00e9 en uso.<\/p>\n
Este punto es especialmente relevante en log\u00edstica. Un edificio de estas caracter\u00edsticas no solo debe dise\u00f1arse bien: debe poder medirse.<\/p>\n
La monitorizaci\u00f3n permite controlar consumos, ajustar el funcionamiento de las instalaciones y detectar posibles desviaciones. En activos log\u00edsticos, donde la operaci\u00f3n puede condicionar de forma significativa el comportamiento ambiental, disponer de datos es una herramienta de gesti\u00f3n, no un elemento accesorio.<\/p>\n
El dise\u00f1o de los sistemas del edificio busca reducir el consumo de agua potable y mejorar el control sobre este recurso.<\/p>\n
El proyecto incorpora aparatos sanitarios eficientes, sistemas de medici\u00f3n y soluciones orientadas a detectar usos an\u00f3malos o posibles fugas. Tambi\u00e9n contempla el aprovechamiento de agua no potable para determinados usos del edificio, reforzando una gesti\u00f3n m\u00e1s responsable del recurso h\u00eddrico.<\/p>\n
En las zonas exteriores, la selecci\u00f3n de especies vegetales adaptadas al clima local permite reducir las necesidades de riego y mejorar la integraci\u00f3n ambiental del conjunto.<\/p>\n
En centros log\u00edsticos, donde las superficies exteriores y las necesidades operativas pueden ser relevantes, la gesti\u00f3n del agua debe abordarse desde el dise\u00f1o y no como una correcci\u00f3n posterior.<\/p>\n
La estrategia de materiales se apoya en criterios de aprovisionamiento responsable, durabilidad y reducci\u00f3n de impactos asociados al ciclo de vida del edificio.<\/p>\n
El proyecto incorpora la selecci\u00f3n de materiales con criterios ambientales y certificados de origen responsable, especialmente en aquellos elementos expuestos a un uso m\u00e1s intenso o a mayor riesgo de deterioro.<\/p>\n
En un centro log\u00edstico, esta decisi\u00f3n tiene una lectura pr\u00e1ctica: cuanto mayor es la durabilidad de los elementos sometidos a actividad operativa, menor es la necesidad de sustituciones futuras y menor el impacto asociado al mantenimiento, la reposici\u00f3n y la reparaci\u00f3n.<\/p>\n
La sostenibilidad, en este caso, no se entiende solo desde la elecci\u00f3n inicial de materiales, sino desde su comportamiento esperado a lo largo del tiempo.<\/p>\n
El proyecto incorpora medidas orientadas a reducir la generaci\u00f3n de residuos y favorecer su valorizaci\u00f3n durante la fase de construcci\u00f3n.<\/p>\n
Tambi\u00e9n contempla la gesti\u00f3n de residuos en la futura operaci\u00f3n del edificio, con espacios y criterios que faciliten la separaci\u00f3n y el tratamiento adecuado de las distintas fracciones.<\/p>\n
Esta parte es especialmente relevante en activos log\u00edsticos, donde la escala del edificio y la intensidad de uso pueden multiplicar el impacto de una gesti\u00f3n deficiente.<\/p>\n
Planificar los residuos desde el dise\u00f1o permite evitar soluciones improvisadas y preparar el edificio para una operaci\u00f3n m\u00e1s ordenada.<\/p>\n
Aunque se trata de un centro log\u00edstico, el proyecto tambi\u00e9n incorpora medidas orientadas al bienestar de las personas usuarias.<\/p>\n
La iluminaci\u00f3n eficiente, el control de las condiciones interiores, la ventilaci\u00f3n, la selecci\u00f3n de materiales con menores emisiones y la accesibilidad forman parte de una lectura m\u00e1s completa del edificio.<\/p>\n
En este tipo de activos, el bienestar no se limita a las zonas de oficina. Tambi\u00e9n afecta a la forma en que se organiza el uso del edificio, las condiciones de trabajo, la calidad ambiental interior y la facilidad de desplazamiento dentro del inmueble.<\/p>\n
Un centro log\u00edstico eficiente debe ser tambi\u00e9n un espacio seguro, funcional y adecuado para quienes lo utilizan cada d\u00eda.<\/p>\n
El proyecto incorpora criterios vinculados a la gesti\u00f3n responsable del entorno, la reducci\u00f3n de impactos ambientales y el control de posibles riesgos asociados a la operaci\u00f3n del edificio.<\/p>\n
Entre las medidas previstas se incluyen soluciones para mejorar las zonas exteriores, gestionar adecuadamente la escorrent\u00eda, reducir la contaminaci\u00f3n lum\u00ednica y prevenir posibles afecciones vinculadas al funcionamiento del activo.<\/p>\n
En log\u00edstica, estos aspectos son especialmente importantes porque el edificio no puede evaluarse solo desde su interior. Su relaci\u00f3n con la parcela, las superficies exteriores, el agua de lluvia, la iluminaci\u00f3n y las instalaciones t\u00e9cnicas tambi\u00e9n forma parte de su desempe\u00f1o ambiental.<\/p>\n
La movilidad en un centro log\u00edstico est\u00e1 condicionada por la localizaci\u00f3n, la actividad y las necesidades operativas del edificio.<\/p>\n
Por eso, las medidas deben ser realistas y adaptadas al contexto. En Carreras Sevilla, el proyecto incorpora criterios orientados a favorecer alternativas de menor impacto, incluyendo previsi\u00f3n para veh\u00edculos el\u00e9ctricos, uso compartido de veh\u00edculos y una dotaci\u00f3n de aparcamiento ajustada al funcionamiento del edificio.<\/p>\n
En entornos industriales, la sostenibilidad en movilidad no siempre puede abordarse con las mismas soluciones que en un edificio urbano de oficinas. La clave est\u00e1 en identificar qu\u00e9 medidas son viables y pueden mantenerse en el tiempo.<\/p>\n
Carreras Sevilla muestra c\u00f3mo un centro log\u00edstico puede incorporar, verificar y certificar criterios ambientales sin perder de vista su funci\u00f3n principal: operar de forma eficiente.<\/p>\n
El proyecto combina reducci\u00f3n de demanda energ\u00e9tica, producci\u00f3n renovable, monitorizaci\u00f3n, eficiencia h\u00eddrica, selecci\u00f3n responsable de materiales, gesti\u00f3n de residuos, control de escorrent\u00edas, reducci\u00f3n de contaminaci\u00f3n lum\u00ednica y medidas de movilidad adaptadas al entorno.<\/p>\n
Para ZEROCEM, este tipo de proyectos refuerzan una l\u00ednea de trabajo centrada en activos log\u00edsticos donde la sostenibilidad debe ser t\u00e9cnica, medible y \u00fatil para la operaci\u00f3n futura del edificio.<\/p>\n
En log\u00edstica, el valor no est\u00e1 en a\u00f1adir sostenibilidad como un mensaje. Est\u00e1 en dise\u00f1ar edificios capaces de consumir menos, durar m\u00e1s, gestionarse mejor y ofrecer informaci\u00f3n \u00fatil para seguir mejorando cuando est\u00e9n en uso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El proyecto, asesorado por ZEROCEM, completa su certificaci\u00f3n BREEAM integrando criterios de eficiencia energ\u00e9tica, producci\u00f3n fotovoltaica, gesti\u00f3n del agua, materiales, residuos y monitorizaci\u00f3n desde las primeras fases. El centro log\u00edstico Carreras Sevilla, destinado a Carreras Grupo Log\u00edstico, S.A., se ubica en el Pol\u00edgono Industrial Aceitunero,…<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":8670,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[321,316],"tags":[],"class_list":["post-8337","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-logistico","category-mercados"],"acf":[],"yoast_head":"\n