{"id":2628,"date":"2017-04-26T09:19:12","date_gmt":"2017-04-26T08:19:12","guid":{"rendered":"http:\/\/0cem.com\/?p=2628"},"modified":"2026-06-07T14:13:09","modified_gmt":"2026-06-07T12:13:09","slug":"certificado-de-sostenibilidad-en-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zerocem.es\/pt\/certificado-de-sostenibilidad-en-construccion\/","title":{"rendered":"Certificaci\u00f3n de sostenibilidad"},"content":{"rendered":"

Por que la inversi\u00f3n inmobiliaria est\u00e1 repuntando en Espa\u00f1a<\/strong> de manera clara desde hace unos a\u00f1os, pero lo hace de una forma desigual dependiendo de la ciudad y el producto ofertado. Es por esto que los profesionales del sector inmobiliario deben ofrecer los mejores productos a unos clientes que quieren comprar, pero que son cada vez m\u00e1s exigentes y demandan mas calidad, y una forma de garantizar esa calidad es mediante la adopci\u00f3n de un certificado de sostenibilidad en construcci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

An\u00e1lisis de los datos de compraventa del Ministerio de Fomento de Espa\u00f1a<\/span><\/h2>\n

Si analizamos los datos que presenta el ministerio de fomento sobre transacciones inmobiliarias en 2017 (1)<\/a> podemos observar dos tendencias a las que apuntaba nuestro an\u00e1lisis:<\/p>\n

    \n
  1. A nivel general las transacciones inmobiliarias realizadas durante 2016 crecieron con respecto al a\u00f1o anterior un 12,23%<\/strong>, sin embargo esa distribuci\u00f3n presenta diferencias notables por provincias. Por un lado Alava, Barcelona, Baleares (s\u00f3lo se ofrecen datos auton\u00f3micos), y Madrid copan los primeros puestos con incrementos que van desde el 21,00% de la capital del Pais Vasco al 14,60% de la capital de Espa\u00f1a. En el lado opuesto algunas provincias del interior de Espa\u00f1a est\u00e1n en crecimiento casi nulo e incluso negativo.<\/li>\n
  2. Por otro lado, si observamos el valor medio de las transacciones en vivienda libre, podemos apreciar como los precios han subido \u00fanicamente un 2,8% a nivel nacional, mientras que las capitales antes citadas como l\u00edderes en n\u00famero de transacciones; \u00c1lava, Barcelona, Baleares y Madrid tienen respectivamente un -0,3%, 5,9%, -1,3% y 4% de variaci\u00f3n anual con respecto a 2015.<\/li>\n<\/ol>\n

    La conclusi\u00f3n general es que pese a que los datos globales son positivos, en realidad el mercado inmobiliario presenta a\u00fan heterogeneidades sustanciales<\/strong> en funci\u00f3n de la provincia, la tipolog\u00eda del inmueble, el precio de venta y el per\u00edodo consultado.<\/p>\n

    An\u00e1lisis de los datos de compraventa de viviendas de alta gama<\/span>
    \n<\/strong><\/h2>\n

    Dejemos el an\u00e1lisis generalizado y miremos al sector de alta gama de la vivienda, donde la exigenca de los compradores es mayor.<\/strong><\/p>\n

    Seg\u00fan el informe inmobiliario de Lucas Fox International Properties de 2016 (2)<\/a>, dedicada a venta de inmuebles de alta gama, el crecimento de sus operaciones en Espa\u00f1a ha sido del 31%, considerando las s\u00f3lo las regiones en las que opera (Madrid, Barcelona, Costa Brava, Valencia, Ibiza, y del Costa del Sol).<\/p>\n

    Por otro lado, el informe The PIRI 100, que mide la variaci\u00f3n de precio de venta en sectores de lujo residencial en todo el mundo, se\u00f1ala que en lista de variaci\u00f3n interanual del \u00faltimo ejercicio Barcelona ocup\u00f3 el 15\u00ba lugar con un aumento del 6,6%, estando Ibiza, Madrid y Mallorca entre las 50 primeras con aumentos por encima del 2,00%.<\/p>\n

    En resumen, podemos confirmar que dentro de la heterogeneidad de la evoluci\u00f3n positiva del sector residencial espa\u00f1ol es el sector de la alta gama en el que presenta mejores datos.<\/strong><\/p>\n

    \"Vista<\/p>\n

    Villa Unifamiliar aislada. Arquitecto: S. Cordero. Fot\u00f3grafo: Miguel Ca\u00f1uelo<\/em><\/p>\n

    Mejora de la percepci\u00f3n del cliente ante viviendas con certificado de sostenibilidad<\/span><\/h2>\n

    La adopci\u00f3n de certificado de sostenibilidad supone un atractivo real para los compradores de gama media alta fundamentalmente por la mejora en prestaciones que implica para el edificio, lo que implica un aumento en el precio de venta.<\/p>\n

    Por ejemplo, seg\u00fan datos ofrecidos por BREEAM (3)<\/a>, el incremento medio de venta de viviendas con certificado BREEAM en el Reino Unido fue del 10% hasta 2015<\/strong>, mientras que el coste de implementaci\u00f3n de las medidas BREEAM estuvo por debajo del 2%. Este sobrecoste adem\u00e1s puede ser recuperado entre los 2 y 5 a\u00f1os siguiente por las reducciones de mantenimiento y consumos.<\/p>\n

    Adem\u00e1s de esto, la incoroporaci\u00f3n de certificados a nivel internacional producen un beneficio extra de cara a los compradores extranjeros, pues para ellos supone una herramienta familiar de comparaci\u00f3n.<\/p>\n

    En ZER0CEM hacemos hincapie en un desarrollo integral de la sostenibilidad, que genera valor de mercado, por lo que apostamos por BREEAM o LEED como certificado de sostenibilidad de referencia.<\/strong><\/p>\n

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    Por que la inversi\u00f3n inmobiliaria est\u00e1 repuntando en Espa\u00f1a de manera clara desde hace unos a\u00f1os, pero lo hace de una forma desigual dependiendo de la ciudad y el producto ofertado. 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