{"id":8062,"date":"2026-05-27T18:28:16","date_gmt":"2026-05-27T16:28:16","guid":{"rendered":"https:\/\/zerocem.es\/?p=8062"},"modified":"2026-06-08T17:30:33","modified_gmt":"2026-06-08T15:30:33","slug":"villa-ayantam-sostenibilidad-residencial-en-otro-nivel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zerocem.es\/de\/villa-ayantam-sostenibilidad-residencial-en-otro-nivel\/","title":{"rendered":"Villa Ayantam: sostenibilidad residencial en otro nivel"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"59\" data-end=\"418\">Villa Ayantam, en Marbella, es una de esas obras que no destacan solo por lo que se ve, sino por c\u00f3mo est\u00e1n resueltas las decisiones detr\u00e1s.<br data-start=\"199\" data-end=\"202\" \/>Su calificaci\u00f3n BREEAM Excepcional, que alcanz\u00f3 un <strong>92,16% en el certificado final<\/strong> tras obtener un 89,25% en fase de dise\u00f1o, sit\u00faa la vivienda en un nivel poco habitual dentro del sector residencial en Espa\u00f1a. En la evaluaci\u00f3n ambiental del proyecto ha participado ZEROCEM.<\/p>\n<p data-start=\"420\" data-end=\"687\">M\u00e1s all\u00e1 del dato, el caso resulta interesante porque refleja una forma de trabajar cada vez m\u00e1s relevante dentro del sector: integrar criterios ambientales desde las primeras fases del proyecto y mantener esa coherencia t\u00e9cnica durante todo el desarrollo de la obra.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"hfg42a\" data-start=\"689\" data-end=\"731\">Cuando los datos sostienen el resultado<\/h2>\n<p data-start=\"733\" data-end=\"923\">Alcanzar este nivel en certificaci\u00f3n no responde a una \u00fanica soluci\u00f3n concreta, sino a una suma de decisiones coordinadas entre arquitectura, ingenier\u00eda, construcci\u00f3n y evaluaci\u00f3n ambiental.<\/p>\n<p data-start=\"925\" data-end=\"1079\">En proyectos de este tipo, el resultado final depende en gran medida de c\u00f3mo se conectan entre s\u00ed aspectos que muchas veces se analizan de forma separada:<\/p>\n<ul data-start=\"1081\" data-end=\"1308\">\n<li data-section-id=\"1ik9pjv\" data-start=\"1081\" data-end=\"1126\">implantaci\u00f3n y orientaci\u00f3n de la vivienda<\/li>\n<li data-section-id=\"1sn27jq\" data-start=\"1127\" data-end=\"1156\">estrategias bioclim\u00e1ticas<\/li>\n<li data-section-id=\"c4k8kf\" data-start=\"1157\" data-end=\"1184\">selecci\u00f3n de materiales<\/li>\n<li data-section-id=\"1qi5nly\" data-start=\"1185\" data-end=\"1214\">comportamiento energ\u00e9tico<\/li>\n<li data-section-id=\"qk95xk\" data-start=\"1215\" data-end=\"1259\">ventilaci\u00f3n y calidad ambiental interior<\/li>\n<li data-section-id=\"be3ax2\" data-start=\"1260\" data-end=\"1280\">gesti\u00f3n del agua<\/li>\n<li data-section-id=\"xbra14\" data-start=\"1281\" data-end=\"1308\">control de la ejecuci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1310\" data-end=\"1488\">Es precisamente esa visi\u00f3n conjunta la que permite que la sostenibilidad deje de ser una capa a\u00f1adida al final del proceso y pase a formar parte de la l\u00f3gica del propio edificio.<\/p>\n<p data-start=\"1490\" data-end=\"1748\">Tal como recoge el esquema de certificaci\u00f3n en los <span class=\"\" data-state=\"closed\"><a class=\"decorated-link\" href=\"https:\/\/breeam.es\/ganadores-de-la-primera-edicion-de-los-premios-breeam-es\/?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Premios BREEAM ES<\/a><\/span>, Villa Ayantam alcanza reducciones muy significativas en demanda energ\u00e9tica, consumo y emisiones, posicion\u00e1ndose en un rango poco habitual dentro del \u00e1mbito residencial.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"10kjvyz\" data-start=\"1750\" data-end=\"1789\">M\u00e1s all\u00e1 de la eficiencia energ\u00e9tica<\/h2>\n<p data-start=\"1791\" data-end=\"1948\">Aunque gran parte de la conversaci\u00f3n sobre sostenibilidad suele centrarse en el consumo energ\u00e9tico, este tipo de certificaciones eval\u00faan muchos m\u00e1s factores.<\/p>\n<p data-start=\"1950\" data-end=\"2034\">En el caso de Villa Ayantam, el enfoque incorpora tambi\u00e9n aspectos relacionados con:<\/p>\n<ul data-start=\"2036\" data-end=\"2231\">\n<li data-section-id=\"1c5ky6a\" data-start=\"2036\" data-end=\"2055\">confort t\u00e9rmico<\/li>\n<li data-section-id=\"ezrlho\" data-start=\"2056\" data-end=\"2085\">calidad del aire interior<\/li>\n<li data-section-id=\"1dmgdhx\" data-start=\"2086\" data-end=\"2109\">iluminaci\u00f3n natural<\/li>\n<li data-section-id=\"18eeod9\" data-start=\"2110\" data-end=\"2129\">consumo de agua<\/li>\n<li data-section-id=\"1ozkcks\" data-start=\"2130\" data-end=\"2165\">impacto ambiental de materiales<\/li>\n<li data-section-id=\"1e4ee5i\" data-start=\"2166\" data-end=\"2231\">comportamiento global de la vivienda durante su ciclo de vida<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"2233\" data-end=\"2424\">Esto es importante porque el comportamiento ambiental de un edificio no depende \u00fanicamente de incorporar tecnolog\u00eda eficiente, sino de c\u00f3mo todas las decisiones funcionan de forma coordinada.<\/p>\n<p data-start=\"2426\" data-end=\"2593\">La sostenibilidad real rara vez se resuelve con un \u00fanico elemento visible.<br data-start=\"2500\" data-end=\"2503\" \/>Normalmente tiene m\u00e1s que ver con la coherencia t\u00e9cnica acumulada durante todo el proceso.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"9ebp47\" data-start=\"2595\" data-end=\"2638\">De la exigencia t\u00e9cnica a la visibilidad<\/h2>\n<p data-start=\"2640\" data-end=\"2735\">A partir de esa base t\u00e9cnica, el caso ha ido ganando recorrido en distintos \u00e1mbitos del sector.<\/p>\n<p data-start=\"2737\" data-end=\"3013\">En el plano institucional, Villa Ayantam ha sido recogida como caso de estudio en <span class=\"\" data-state=\"closed\"><a class=\"decorated-link\" href=\"https:\/\/build-up.ec.europa.eu\/es\/resources-and-tools\/case-studies\/villa-ayantam-referencia-en-sostenibilidad-residencial?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BUILD UP, la plataforma europea especializada en edificaci\u00f3n sostenible<\/a><\/span>, donde se presenta como referencia en sostenibilidad residencial por su combinaci\u00f3n de dise\u00f1o bioclim\u00e1tico, eficiencia energ\u00e9tica y certificaci\u00f3n ambiental.<\/p>\n<p data-start=\"3015\" data-end=\"3238\">Medios especializados como <span class=\"\" data-state=\"closed\"><a class=\"decorated-link\" href=\"https:\/\/www.construible.es\/2025\/09\/17\/sistema-ventilacion-siber-optimiza-eficiencia-energetica-villa-ayantam-maxima-puntuacion-breeam-diseno-residencial?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Construible<\/a><\/span> han puesto el foco en aspectos concretos del comportamiento del edificio, como la calidad ambiental interior o los sistemas de ventilaci\u00f3n de alta eficiencia.<\/p>\n<p data-start=\"3240\" data-end=\"3416\">Por su parte, an\u00e1lisis como el publicado por <span class=\"\" data-state=\"closed\"><a class=\"decorated-link\" href=\"https:\/\/blogespanol.se.com\/sostenibilidad\/2025\/05\/30\/ood-architects-lujo-y-sostenibilidad-para-el-hogar-del-futuro\/?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Schneider Electric<\/a><\/span> abordan la vivienda desde la integraci\u00f3n entre arquitectura, tecnolog\u00eda y gesti\u00f3n energ\u00e9tica.<\/p>\n<p data-start=\"3418\" data-end=\"3691\">Lo interesante es que cada publicaci\u00f3n observa el mismo caso desde perspectivas distintas, pero todas coinciden en algo: el inter\u00e9s generado por el proyecto no se apoya \u00fanicamente en la est\u00e9tica o la ubicaci\u00f3n de la vivienda, sino en los resultados t\u00e9cnicos que hay detr\u00e1s.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"uplrn4\" data-start=\"3693\" data-end=\"3736\">C\u00f3mo se traduce fuera del \u00e1mbito t\u00e9cnico<\/h2>\n<p data-start=\"3738\" data-end=\"3828\">Cuando el caso llega a medios generalistas, el lenguaje cambia, pero el fondo se mantiene.<\/p>\n<p data-start=\"3830\" data-end=\"4029\">Publicaciones como <span class=\"\" data-state=\"closed\"><a class=\"decorated-link\" href=\"https:\/\/cadenaser.com\/andalucia\/2026\/04\/13\/construida-en-la-costa-del-sol-la-villa-mas-sostenible-del-mundo-un-hito-para-la-arquitectura-malaguena-ser-malaga\/?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cadena SER<\/a><\/span> o <span class=\"\" data-state=\"closed\"><a class=\"decorated-link\" href=\"https:\/\/www.elconfidencial.com\/inmobiliario\/residencial\/2026-04-13\/marbella-camojan-casas-de-lujo-breeam-excepcional_4335402\/?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">El Confidencial<\/a><\/span> trasladan el proyecto a conceptos m\u00e1s amplios, como eficiencia o sostenibilidad en t\u00e9rminos generales.<\/p>\n<p data-start=\"4031\" data-end=\"4202\">Otros medios como <span class=\"\" data-state=\"closed\"><a class=\"decorated-link\" href=\"https:\/\/andaluciaeconomica.com\/la-casa-mas-eficiente-del-mundo-se-llama-villa-ayantam-y-esta-en-marbella\/?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Andaluc\u00eda Econ\u00f3mica<\/a><\/span> o <span class=\"\" data-state=\"closed\"><a class=\"decorated-link\" href=\"https:\/\/www.larazon.es\/gente\/asi-villa-ayantam-casa-mas-eficiente-mundo-que-vende-marbella-casi-13-millones-euros_2026041569df80259e87c91dbff57f47.html?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La Raz\u00f3n<\/a><\/span> lo sit\u00faan adem\u00e1s dentro del contexto del mercado residencial de alto nivel.<\/p>\n<p data-start=\"4204\" data-end=\"4366\">Es una adaptaci\u00f3n l\u00f3gica: lo t\u00e9cnico se simplifica para hacerlo comprensible.<br data-start=\"4281\" data-end=\"4284\" \/>Pero lo relevante es que ese mensaje tiene detr\u00e1s una base medible y contrastable.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"9cvzhc\" data-start=\"4368\" data-end=\"4406\">El papel de la evaluaci\u00f3n ambiental<\/h2>\n<p data-start=\"4408\" data-end=\"4580\">En este tipo de desarrollos, la certificaci\u00f3n no funciona como un tr\u00e1mite aislado que aparece al final de la obra.<br data-start=\"4522\" data-end=\"4525\" \/>Su utilidad real est\u00e1 en acompa\u00f1ar el proceso completo.<\/p>\n<p data-start=\"4582\" data-end=\"4830\">La evaluaci\u00f3n ambiental bajo esquemas como BREEAM permite integrar criterios de sostenibilidad desde fases tempranas, ayudando a que las decisiones de dise\u00f1o, materiales y construcci\u00f3n mantengan coherencia con los objetivos planteados inicialmente.<\/p>\n<p data-start=\"4832\" data-end=\"4996\">Eso implica trabajar sobre documentaci\u00f3n t\u00e9cnica, comportamiento previsto del edificio, soluciones constructivas, trazabilidad de materiales y control de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n<p data-start=\"4998\" data-end=\"5194\">En el caso de Villa Ayantam, este enfoque ha permitido alinear planteamiento, desarrollo y resultado final, evitando desviaciones y reforzando la consistencia del proyecto durante todo el proceso.<\/p>\n<p data-start=\"4998\" data-end=\"5194\">Lejos de perder ambici\u00f3n durante la ejecuci\u00f3n, como ocurre en muchos desarrollos, el proyecto incorpor\u00f3 mejoras adicionales en fases finales de obra que permitieron elevar todav\u00eda m\u00e1s la puntuaci\u00f3n obtenida inicialmente en dise\u00f1o.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"jnat85\" data-start=\"5196\" data-end=\"5243\">Un reflejo de hacia d\u00f3nde se mueve el sector<\/h2>\n<p data-start=\"5245\" data-end=\"5383\">M\u00e1s all\u00e1 de su presencia en distintos medios, Villa Ayantam refleja una tendencia cada vez m\u00e1s clara dentro de la edificaci\u00f3n residencial.<\/p>\n<p data-start=\"5385\" data-end=\"5576\">La sostenibilidad ya no se plantea \u00fanicamente como un valor a\u00f1adido asociado a imagen o posicionamiento, sino como una cuesti\u00f3n directamente vinculada al comportamiento real de los edificios.<\/p>\n<p data-start=\"5578\" data-end=\"5620\">Cada vez existe una mayor exigencia sobre:<\/p>\n<ul data-start=\"5622\" data-end=\"5804\">\n<li data-section-id=\"6tfrrh\" data-start=\"5622\" data-end=\"5644\">consumo energ\u00e9tico<\/li>\n<li data-section-id=\"3h9cp0\" data-start=\"5645\" data-end=\"5658\">emisiones<\/li>\n<li data-section-id=\"17gdo3r\" data-start=\"5659\" data-end=\"5689\">trazabilidad de materiales<\/li>\n<li data-section-id=\"1auy4mt\" data-start=\"5690\" data-end=\"5710\">confort interior<\/li>\n<li data-section-id=\"1m6ey9o\" data-start=\"5711\" data-end=\"5744\">eficiencia en el uso del agua<\/li>\n<li data-section-id=\"l1rc7u\" data-start=\"5745\" data-end=\"5804\">impacto ambiental durante el ciclo de vida del edificio<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"5806\" data-end=\"5917\">Y, al mismo tiempo, aumenta la necesidad de que esos resultados puedan medirse y verificarse de forma objetiva.<\/p>\n<p data-start=\"5919\" data-end=\"6097\">En ese contexto, proyectos como Villa Ayantam ayudan a visualizar c\u00f3mo la integraci\u00f3n temprana de criterios ambientales condiciona de forma directa el resultado final de la obra.<\/p>\n<p data-start=\"6099\" data-end=\"6322\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">No se trata \u00fanicamente de alcanzar una certificaci\u00f3n concreta, sino de desarrollar edificios capaces de responder a est\u00e1ndares t\u00e9cnicos cada vez m\u00e1s exigentes y a una forma diferente de entender la construcci\u00f3n residencial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Villa Ayantam, en Marbella, es una de esas obras que no destacan solo por lo que se ve, sino por c\u00f3mo est\u00e1n resueltas las decisiones detr\u00e1s.Su calificaci\u00f3n BREEAM Excepcional, que alcanz\u00f3 un 92,16% en el certificado final tras obtener un 89,25% en fase de 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