{"id":4577,"date":"2024-08-26T14:02:24","date_gmt":"2024-08-26T12:02:24","guid":{"rendered":"https:\/\/zerocem.es\/?p=4577"},"modified":"2026-06-07T14:22:11","modified_gmt":"2026-06-07T12:22:11","slug":"la-villa-ayantam-obtiene-una-clasificacion-excepcional-en-breeam-en-fase-de-diseno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zerocem.es\/de\/la-villa-ayantam-obtiene-una-clasificacion-excepcional-en-breeam-en-fase-de-diseno\/","title":{"rendered":"Villa Ayantam obtiene una clasificaci\u00f3n excepcional en BREEAM en fase de dise\u00f1o."},"content":{"rendered":"

Ubicada en Marbella, la villa Ayantam ha logrado una certificaci\u00f3n BREEAM excepcional en su fase de dise\u00f1o, siendo adem\u00e1s la m\u00e1xima puntuaci\u00f3n que se ha logrado en Espa\u00f1a en un edificio residencial. De esta forma, este proyecto se ha convertido en un referente a nivel nacional e internacional en lo que a sostenibilidad, confort residencial y eficiencia energ\u00e9tica se refiere.<\/p>\n

El ambicioso proyecto liderado por Carlos Mart\u00ednez de S&H Sun Coast Real Estate y dise\u00f1ado por O\u00d6D architects<\/a> ha atraido la atenci\u00f3n del todo sector inmobiliario de lujo mostrando una alternativa de calidad real donde el valor de las soluciones se mide con par\u00e1metros objetivos verificados de manera transparente, en este caso con la evaluaci\u00f3n de sostenibilidad BREEAM.<\/p>\n

Un reto excepcional<\/h4>\n

La evaluaci\u00f3n fue un reto desde el principio puesto que la exigencia de conseguir la vivienda con la mayor puntuaci\u00f3n de Espa\u00f1a obligaba a considerar todos los puntos posibles desde la fase de viabilidad y anteproyecto.<\/p>\n

El emplazamiento poco conectado jugaba en contra de la que pretend\u00eda ser la vivienda m\u00e1s sostenible de Espa\u00f1a por lo que se plantearon una serie medidas compensatorias que redujeran la necesidad de desplazamientos en veh\u00edculo privado. Entre ellas, la introducci\u00f3n de espacios para aparcamiento de bicicletas, puntos de carga de veh\u00edculo el\u00e9ctrico y espacios equipados para teletrabajo. Esto supone una l\u00ednea de aprendizaje para muchos proyectos que no pueden acceder a una situaci\u00f3n favorable lo que limita su valoraci\u00f3n de sostenibilidad, y demuestra que con voluntad por parte de los agentes involucrados puede haber medidas alternativas que limiten los problemas de la deslocalizaci\u00f3n.<\/p>\n

Por otro lado y de manera generalizada, el proyecto pretende dar respuesta excepcional a todas las cuestiones planteadas en el Manual de evaluaci\u00f3n BREEAM ES vivienda 2020.<\/p>\n

\"\"

Clasificaci\u00f3n obtenida en BREEAM en distintas categor\u00edas<\/p><\/div>\n

Como se puede ver en el gr\u00e1fico de la evaluaci\u00f3n, la vivienda consigue matricula de honor en las categor\u00edas de Gesti\u00f3n, Energ\u00eda, y Residuos, y magnifica calificaci\u00f3n en la mayor\u00eda del resto de categor\u00edas.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se ha conseguido?<\/h4>\n

Esto s\u00f3lo es posible mediante una coordinaci\u00f3n extrema entre todas las partes implicadas. Ya en la presentaci\u00f3n oficial, que tuvo lugar en la RED Nomad Space 2023, del Sal\u00f3n Inmobiliario del Mediterr\u00e1neo, en la presentaci\u00f3n \u201cSostenibilidad, salud, digitalizaci\u00f3n, industrializaci\u00f3n\u201d varios de los agentes participantes en la obra pusieron de manifiesto la sinton\u00eda necesaria para avanzar un proyecto esta complejidad desde el comienzo. En la presentaci\u00f3n participaron Carlos Mart\u00ednez Jarabo como project manager<\/em> y l\u00edder del proyecto, Jos\u00e9 Luis Manceras como responsable del dise\u00f1o, Enrique Bueno Moreno CEO de Aryon Buildings y Antonio S. Cordero como asesor BREEAM del proyecto y CEO de ZEROCEM, entre otros, haciendo gala de una gran cohesi\u00f3n con el planteamiento central del project manager<\/em>: \u00bftienes sentido una arquitectura del lujo que no es sostenible? La respuesta por parte de todo el equipo es clara, S\u00d3LO la arquitectura que es de verdad sostenible puede ser rentable.<\/p>\n

Por otro lado, desde ZEROCEM como organizaci\u00f3n BREEAM autorizada, se hizo necesaria una participaci\u00f3n intensa a requerimiento de la direcci\u00f3n del proyecto. Las labores de asesor BREEAM corrieron a cargo de Antonio S. Cordero, la asistencia de coordinaci\u00f3n de sostenibilidad en proyecto recay\u00f3 adem\u00e1s de los arquitectos Jos\u00e9 Luis Manceras y Bettina Rosasco, tambi\u00e9n en Irene Garc\u00eda de ZEROCEM, la coordinaci\u00f3n de sostenibilidad en recursos y obra estuvieron a cargo de Javier Rossi\u00f1ol de ZEROCEM, y las labores de simulaci\u00f3n de energ\u00eda y confort, en Daniel S\u00e1nchez de ZEROCEM y Pel\u00e1ez Ingenier\u00eda. Adem\u00e1s, otros especialistas independientes llevaron a cabo an\u00e1lisis de ciclo de vida y de costes, estudios de ecolog\u00eda, de riesgos y de seguridad y prevenci\u00f3n del delito, as\u00ed como ac\u00fasticos.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 medidas han hecho posible esta puntuaci\u00f3n?<\/h4>\n

La puntuaci\u00f3n final conseguida fue de 89,25 puntos sobre 100, logrando as\u00ed la calificaci\u00f3n de excepcional, nunca conseguida en Espa\u00f1a por un edificio residencial.
\nDe entre las medidas sostenibles que destacan en esta vivienda est\u00e1n un dise\u00f1o pasivo excelente que permite una reducci\u00f3n de la demanda de energ\u00eda muy elevada, lo que sumado a un sistema de instalaciones de \u00faltima generaci\u00f3n y la instalaci\u00f3n de energ\u00edas renovables permite conseguir una reducci\u00f3n absoluta del consumo de energ\u00eda primaria no renovable con el consiguiente ahorro econ\u00f3mico. Adem\u00e1s, se cuenta con mediadas para el control y reducci\u00f3n del consumo de agua gracias entre otro a la instalaci\u00f3n de un aljibe bajo la piscina que permite un riego controlado del jard\u00edn de la vivienda. Finalmente, la vivienda consigue un ahorro del 100% de consumo energ\u00e9tico, y emisiones, as\u00ed como un 20% del consumo de agua.<\/p>\n

„Est\u00e1 siendo un reto trabajar con un proyecto residencial donde hay un control de materiales tan exigente. A los tradicionales controles de aprovisionamiento y declaraciones ambientales de producto se suman un control exhaustivo de los compuestos org\u00e1nicos vol\u00e1tiles de los materiales de acabado. Esto no s\u00f3lo permite una reducci\u00f3n de los impactos de la sostenibilidad si no tambi\u00e9n una mejora de la salud de los usuarios. Como elemento adicional a destacar, parte de los rellenos de subbases de la obra se ha realizado con materiales reciclados de plantas cercanas lo que ha contribuido notablemente a la reducci\u00f3n de la huella del edificio“.
\nJavier Rossi\u00f1ol, responsable de obra de ZEROCEM.<\/p><\/blockquote>\n

\"\"

Villa Ayantam en construcci\u00f3n desde una perspectiva a\u00e9rea<\/p><\/div>\n

En resumen, la Villa Ayantam marca un importante avance en el dise\u00f1o de viviendas y control de viviendas de lujo, estableciendo un nuevo est\u00e1ndar de calidad exclusiva basado en el respeto m\u00e1ximo al medio ambiente y a las exigencias de confort y salud del usuario.
\nSe espera que este proyecto y el camino iniciado por el magn\u00edfico equipo que ha trabajado en ella se siga por otros m\u00e1s vinculando al tradicional lujo residencial de estas zonas con un absoluto respeto al \u00e1mbito donde se asientan para que sea m\u00e1s sostenible y al bienestar de los usuarios que las habitan.<\/p>\n

Para m\u00e1s informaci\u00f3n de como mejorar la sostenibilidad de tus proyectos residenciales puedes ponerte en contacto con nosotros en info@zerocem.es o visitar otros apartados de nuestra web.<\/a><\/p>\n

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